Villa til salgs i Dos Hermanas, Sevilla

Praktfull, frittstående chalet med åpen planløsning, god tilgjengelighet og romslige arealer, der unike materialer kombineres med design av høy kvalitet.

Boligen har en privilegert beliggenhet i den øvre delen av det eksklusive boligområdet «Los cerros», 3 minutter med bil fra metrolinje 1 og 1 minutt fra supermarked, apotek og skole. Den gir høy livskvalitet, med tilgang til den sosiale klubben gjennom en andel som kjøpes.

Tomten er på 833 m², svært godt utformet og fordelt på ett tilgjengelig plan. Den solide og stabile konstruksjonen har høy bæreevne og tåler kjøretøy på opptil 25 tonn.

Chaletet har 344 m² bruksareal og er fordelt på to helt selvstendige etasjer. Alle rommene har utgang til terrasse, veranda eller uteområde, noe som gir mange muligheter: som bolig for store familier og/eller bofellesskap, som bolig med gjesteavdeling eller som en investering med utleiepotensial.

Det er verdt å merke seg at boligen som helhet har doble murvegger med et 10 cm hulrom, i tillegg til utvendig kledning rundt nesten hele huset med tykke skiferheller i rustet rød skifer og rustet kvartsitt. Dette gir bedre varme- og lydisolasjon samt varig motstand mot vær og vind. Kledningen har et unikt og eksklusivt design som tilfører boligen betydelig merverdi.

Blant boligens mange energieffektive løsninger finner vi et solcelleanlegg med en kapasitet på 10000kw, en trefaset omformer av tredje generasjon og et trefaset ladeanlegg for elbil på 11kw/h.

I første etasje kommer man inn gjennom en romslig entré med glassparti og hovedinngangsdør. Herfra er det tilgang til de ulike rommene, blant annet en stue på 40 m², fullstendig isolert med materialer som gir svært god lyd- og varmeisolasjon. Her er også et stort, lyst og romslig kjøkken med kjøkkenøy, samt to soverom og to bad med dusj.

I denne etasjen styres den utvendige belysningen av et smarthussystem som gjør det mulig å skape riktig stemning etter behov.

Et særtrekk ved denne etasjen er et rom med egen inngang utenfra og eget bad (innredningen gjenstår). Det kan brukes som gjesterom eller kontor.

Øverste etasje har adkomst innenfra via en spiraltrapp og utenfra via en rett og svært romslig trapp. Den leder opp til en terrasse som går rundt hele etasjen, med separat adkomst til de fire soverommene og et bad. Her finnes også et vaskerom som er lyst og godt ventilert.

Ute byr den store tomten på et romslig og jevnt område. En utformet fasademur med skiferheller, 60 cm tykk, har en port på over 5 meter for kjøretøy og personer samt en egen gangport. På baksiden finnes en veranda på 60 m² med over 4 meters takhøyde, innredet som en utendørs stue, og en annen på nesten 20 m², utformet for et område med boblebad og bar og dekorert med rustet kvartsitt. Eiendommen har også et stort bodområde som brukes som lager og verksted.

Eiendommen inkluderer en andel i den sosiale klubben «Los Cerros», med tilgang til olympisk svømmebasseng, padelbaner og serveringsområde for kun 43,97 € per måned – et privilegium å nyte hele året.

Boligen ligger bare 10 km fra sentrum av Sevilla, med rask og enkel adkomst, og kombinerer roen i et boligområde med nærhet til alle servicetilbud.