Leilighet til salgs i Fuengirola, Málaga

Leilighet med 2 soverom og 2 bad i Higuerón West, med gyldig turistutleielisens og sørvestvendt beliggenhet.

En fantastisk leilighet med en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol! Denne moderne hjørneleiligheten på ca. 74 m² ligger mellom Fuengirola og Benalmádena, bare 15 minutters kjøring fra Málaga lufthavn. Med to soverom, to bad, en lys stue med åpen kjøkkenløsning og en flott, vestvendt terrasse på ca. 23 m² er dette det perfekte stedet for å nyte livet i solen.

Leiligheten ligger i første etasje og er en del av et moderne, inngjerdet boligkompleks i et stort og trygt boligområde. Grønne områder, turstier, lekeplasser og et eget område for hunder skaper et ideelt bomiljø for alle aldre. Hilton Curio-hotellet, med sitt luksuriøse spa, treningssenter og padelbaner, ligger dessuten i gangavstand.

En annen stor fordel er at leiligheten gir en fantastisk investeringsmulighet. Den har turistutleielisens og leies for tiden ut med stor suksess i sommermånedene, med et belegg på nesten 100 % og brutto leieinntekter på ca. 20 000 € per sommer. Kjøpere som ønsker å bruke boligen utelukkende som investering, kan utvide utleieperioden til resten av året. Med ca. 300 soldager i året er Costa del Sol også svært populær utenfor høysesongen, både blant turister og dem som ønsker å tilbringe vinteren i et varmere klima.

Kort sagt er dette en ideell bolig til eget bruk, som utleieinvestering eller til en kombinasjon av begge deler.

Stue
Stuen og det åpne kjøkkenet utgjør et lyst, moderne og innbydende rom. Interiøret har et elegant, moderne design, og de store skyvedørene i glass knytter oppholdsrommet sømløst sammen med terrassen. Boligen har også elektriske solskjermingsgardiner.

Her er det god plass til en komfortabel sofagruppe og et spisebord. Stuen har direkte utgang til den romslige terrassen. Klimaanlegg i hele boligen sørger for behagelig temperatur selv på de varmeste sommerdagene.

Kjøkken
Det åpne kjøkkenet går sømløst over i stuen og er utstyrt med alt du trenger, enten du skal lage et større måltid eller noe raskt etter en dag på stranden. Benkeplaten er laget av et slitesterkt og lettstelt komposittmateriale, og kjøkkenøya gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass.

Hvitevarene omfatter en kombiovn og en oppvaskmaskin.

Soverom og bad
Leiligheten har to komfortable soverom. Hovedsoverommet har eget bad. Begge soverommene har romslige, innebygde garderobeskap.

Boligen har to komplette bad, begge med en romslig dusj uten nivåforskjell, servant og gulvvarme.

Det finnes også et separat skap med varmtvannsbereder og vaskemaskin med tørketrommel.

Terrasse
En av boligens store attraksjoner er den flotte terrassen på ca. 23 m². Med vestvendt beliggenhet er den det perfekte stedet for å nyte ettermiddagssolen og solnedgangene.

Tre store markiser gir behagelig skygge på de varmeste dagene.

Et herlig sted for å spise frokost ute, nyte et avslappet måltid eller ta et glass mens solen langsomt går ned.

Bassenger og avslapningsområder
Bak leiligheten ligger tre fellesbassenger, omgitt av hager og gressplener med solsenger og parasoller med stråtak – perfekt for å kjøle seg ned og slappe av.

Hilton Curio-hotellet ligger også svært nær. Der finner du blant annet et luksuriøst spa, et moderne treningssenter samt padel- og tennisbaner.

Parkering og bod
Leiligheten inkluderer to private parkeringsplasser i den underjordiske garasjen. Her finnes også en romslig, privat bod med lås.

Fantastisk investeringsmulighet
Leiligheten er ikke bare attraktiv til eget bruk, men har også et utmerket investeringspotensial.

Boligen leies for tiden ut i sommermånedene og har i denne perioden et belegg på nesten 100 %. Brutto leieinntekter er på ca. 20 000 € per sommer.

Utenom sommersesongen bruker de nåværende eierne leiligheten selv. For en kjøper som ønsker å bruke boligen utelukkende som investering, er det derfor mulighet for ytterligere leieinntekter. Takket være det milde klimaet og ca. 300 soldager i året tiltrekker Costa del Sol seg også mange turister og langtidsbesøkende om våren, høsten og vinteren.

Dette gir flere muligheter: Du kan nyte leiligheten selv og leie den ut om sommeren, eller satse på en lengre utleieperiode gjennom året.

Møblene i leiligheten kan kjøpes for en tilleggspris på 15 000 €.

Beliggenhet
Beliggenheten er ideell for dem som ønsker å kombinere roen og komforten i et hyggelig boligområde med kort avstand til strender, restauranter, butikker og den livlige andalusiske livsstilen.

Leiligheten ligger mellom Fuengirola og Benalmádena, to steder med et bredt utvalg av restauranter, butikker, strender og fritidstilbud. Den vakre sandstranden Carvajal ligger ca. 15 minutters gange unna eller rundt 5 minutters kjøring.

Málaga lufthavn ligger bare 15 minutters kjøring unna. Pendeltogstasjonen, med direkteforbindelser til flyplassen og det historiske sentrum av Málaga, ligger også i nærheten.

Fra denne strategiske beliggenheten er det enkelt å komme seg til andre populære reisemål som Sevilla, Granada og Córdoba, samt skibakkene i Sierra Nevada om vinteren.

Høydepunkter
- Oppført i 2023
- Moderne hjørneleilighet i første etasje, med ca. 74 m² boareal
- To soverom og to bad med gulvvarme
- Klimaanlegg i hele boligen
- Romslig, vestvendt terrasse på ca. 23 m² med tre store markiser
- Tre fellesbassenger
- To private parkeringsplasser i underjordisk garasje
- Privat bod med lås
- Turistutleielisens
- Felleskostnader på ca. 250 € per måned
- Overtakelsesdato avtales mellom partene