Kommersiell til salgs i Sant Antoni, Barcelona by, Barcelona

Referanse: 172179

Barcelona · Sant Antoni | Næringslokale til salgs med 5 % avkastning · Leietaker frem til 2031

Investeringsmulighet i Barcelona: utleid lokale for 120 000 med en bruttoavkastning på 5 %

Næringslokale til salgs i det etablerte området Sant Antoni i Barcelona, en urban beliggenhet med handelsvirksomhet og et bredt utvalg av butikker og tjenester.

En utmerket mulighet for investorer som ønsker en eiendom med løpende inntekter fra første dag, til en attraktiv pris og med en leieavtale som gjelder frem til mai 2031.

Lokalet brukes for tiden av en frisørsalong som har vært i drift i to år. Dermed kan eiendommen kjøpes med en allerede etablert næringsvirksomhet.

Avkastning og investeringsvilkår:
- Salgspris: 120 000
- Årlig bruttoavkastning: 5 %
- Månedlig leie: 500 + mva.
- Årlige leieinntekter: 6 000.
- Leieavtale som gjelder frem til mai 2031.
- Frisørsalong i drift i to år.

Planløsning og egenskaper:

Lokalet har et bruksareal på 48 m², hvorav 41 m² er nyttbart, og er fordelt over to plan for å utnytte plassen best mulig.

Gateplan 20 m²
- Hovedrom som for tiden brukes som frisørsalong.
- Mål: 5,48 m bredt og 6,81 m langt.
- Innvendig takhøyde på 2,95 m.
- To utstillingsvinduer på 2,27 m og 2,54 m, som gir god synlighet for virksomheten.
- Parkettgulv.
- Klimaanlegg.

Kjellerplan 20 m²
- Tilleggsareal med flere muligheter for sekundær bruk, i samsvar med gjeldende regelverk.
- Innvendig takhøyde på 3,11 m.

Eiendommen har også et bad.

En attraktiv investering i Sant Antoni:

Med sin kjøpspris, bruttoavkastning på 5 % og en langsiktig leieavtale er dette lokalet en interessant mulighet for investorer som ønsker å diversifisere eiendomsporteføljen sin i Barcelona.

En næringseiendom med inntekter fra første dag, uten behov for å starte egen virksomhet eller finne en leietaker for å begynne å få avkastning på investeringen.

Salgspris: 120 000