Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du ser etter en sørøstvendt villa med privat basseng, sjøutsikt og høy byggestandard fra 2020, er denne verdt et grundig besøk. Den ligger på en tomt på 812 m2 i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellom Jávea og Moraira. Morgenlyset, terrassene og hagen utgjør hjertet av livet her.

Eiendomsoversikt og analyse av utsikten Denne villaen ligger på sin egen tomt på 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den passer for deg som ønsker å kjøpe en bolig for helårsbruk eller som fritidsbolig. Den ble bygget i 2020 og tilbys som bruktbolig, og kombinerer sørøstvendt beliggenhet, sjøutsikt og privat basseng.
Eiendommens offisielt registrerte bebygde areal er 393 m2. Dette er summen av alle arealene i registeret, bortsett fra tomten: 216 m2 innvendig boareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overbygd terrasse og 24 m2 garasje. Hvert areal er oppført separat, og den overbygde terrassen er beregnet uavhengig av terrassen.
Sørøstvendt beliggenhet gir morgensol i de viktigste rommene. I Lirios varierer sjøutsikten fra tomt til tomt, og denne villaen er oppført med sjøutsikt. Tomten er avgrenset av støttemurer, og hagen er anlagt i terrasser.

Planløsning og bokomfort Denne villaen med fire soverom og tre bad er fordelt over to etasjer, forbundet med en innvendig trapp. To av soverommene er komplette suiter. Den fungerer like godt for en familie som bor her hele året, som for feriebolig med gjester. De 216 m2 med innvendig boareal er fordelt på en sosial førsteetasje og en roligere etasje over.
Første etasje: et romslig område med åpen planløsning som samler stue, spisestue og kjøkken. Herfra er det direkte utgang til den åpne terrassen, overbygget uteplass (overbygd terrasse) og det private bassenget. I denne etasjen finnes også et dobbeltrom med eget bad og et separat vaskerom.
Øverste etasje: hovedsoverommet har garderobe, komplett bad en suite og direkte utgang til sin egen private terrasse. To andre soverom deler et tredje komplett bad. Denne etasjen har også inngang til boligen og overbygd parkering av pergolatypen.
Terrassen på 123 m2 og den overbygde terrassen på 30 m2 er steder der hverdagslivet fortsetter utendørs, ved siden av det private bassenget. Terrassen og området rundt bassenget har sklisikre gulvfliser i porselenskeramikk. Garasjen på 24 m2 og den overbygde parkeringsplassen gjør hjemkomsten komplett. Den overbygde parkeringen av pergolatypen nås fra øverste etasje. Bilporten er skyveport med motor, og en separat gangport åpnes utover.
Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Siemens/Bosch og benkeplate i Silestone. Boligen har også et smarthussystem med inkludert iPad-styring, videointercom med viderekobling til mobil og alarm med videoverifisering. Soverommene har motoriserte rulleskodder, og de innebygde garderobeskapene er spesialtilpasset. Boligen selges umøblert. Den har klargjort installasjon for lading av elbil.

Teknisk utstyr og energieffektivitet Denne villaen er i utmerket stand og har energimerke B for energiforbruk og A for utslipp. I praksis betyr det en komfortabel bolig med rimelige driftskostnader. Komforten ligger i selve konstruksjonen. Ytterveggene er isolert med mineralull, og vinduene er av høykvalitetslakkert aluminium med kuldebrobrudd og Climalit-doble vinduer med solbeskyttelse og lav emisjon.
Oppvarming og kjøling leveres av en Mitsubishi-varmepumpe med aerotermisk teknologi, som driver gulvvarmen og kanalbasert klimaanlegg i hele boligen. Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinner fra Mitsubishi Electric sørger for frisk luft. Boligen har dessuten et solcelleanlegg på 5,5 kW og en avtalt effekt på 9,2 kW.
Innvendig finish omfatter glatt sprøytepuss med plastmaling, trepanel eller vinylkledning i enkelte områder og sammenhengende nedforede Pladur-tak. Innerdørene er massive, lakkert eller finert, med skjulte hengsler. Badene har vegghengte toaletter, ekstra grunne dusjkar eller badekar, dusjvegger i herdet glass og belyste speil. Utvendig kledning kombinerer vannavvisende mørtel med Bateig-stein eller keramisk finish, og de flate takene er ikke beregnet for ferdsel og er belagt med grus.

Beliggenhet og nærområdet Lirios er et boligområde med frittstående villaer i Cumbre del Sol, i Benitachell, svært nær den sørlige inngangen og mellom Jávea og Moraira. Området har 235 tomter på 750 til 1.200 m2, utbygd i etapper siden 2002, slik at etablerte gater ligger side om side med nyere, moderne bebyggelse.
Daglige behov er like i nærheten, og alle avstandene nedenfor er oppgitt langs vei:
Dagligvarer: CC Lirios ligger 1 km unna, og CC Adelfas 3,6 km unna, med restauranten La Cumbre og et apotek. Supermarkedet Mercadona ligger 3 km unna, og sentrum av Benitachell 4,9 km unna.
Skole: Den internasjonale skolen Lady Elizabeth ligger 2,5 km unna, i Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig ligger 2 km unna, Cala del Moraig 5 km unna, golfbanen i Jávea 6,8 km unna og yachtklubben 7,2 km unna.
Byer og transport: Moraira ligger 6,9 km unna, Jávea 12,9 km, sykehuset 22,6 km og Alicante lufthavn 97,4 km unna.
Med disse avstandene er bil en praktisk nødvendighet i hverdagen. Det er rikelig med parkeringsplasser i hele Cumbre del Sol, også midt på sommeren.

Ofte stilte spørsmål Hva inngår i det bebygde arealet til denne villaen i Lirios
Det offisielt registrerte bebygde arealet til denne villaen i Lirios, Cumbre del Sol, er 393 m2 og utgjør summen av alle registrerte arealer, bortsett fra tomten. Det omfatter 216 m2 innvendig boareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overbygd terrasse og 24 m2 garasje, alle beregnet hver for seg.