Villa til salgs i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Beliggende i et av de mest eksklusive og ettertraktede boligområdene i Mirasol, bare fem minutters gange fra Valldoreix stasjon, representerer denne elegante eneboligen på 480 m² bebygd areal den perfekte balansen mellom sofistikasjon, komfort og livskvalitet.

Boligen ligger på en velholdt tomt med hage og privat basseng, og er utformet for å by på romslige omgivelser, lyse rom og en sømløs forbindelse til uteområdene. Den privilegerte sørvendte orienteringen gjør at dagslyset står i sentrum og tilfører varme og en enestående følelse av velvære i hvert rom.

En staselig entré ønsker velkommen til en bolig som er skapt for å nytes og deles med andre. Den romslige hovedstuen, med store vinduer ut mot hagen, er boligens hjerte. Her får man elegante og innbydende omgivelser der ute og inne går harmonisk over i hverandre.

Uteområdet er utvilsomt et av eiendommens store høydepunkter. En imponerende, romslig overbygd terrasse, utformet som en naturlig forlengelse av boligen, rommer en raffinert sommerlig spiseplass. Den omgis av en vakker, etablert hage og et praktfullt privat basseng, og danner idylliske omgivelser for avslapning, sosiale sammenkomster og uteliv.

Det romslige kjøkkenet er nøye utformet og mer enn bare et tradisjonelt arbeidsrom: Det er et naturlig samlingspunkt med en sjenerøs, integrert spiseplass og direkte utgang til uteområdet. Her forenes eleganse, funksjonalitet og komfort.

Hovedetasjen kompletteres av et dobbeltrom, et komplett bad med dusj og et praktisk, separat vaskerom.

I andre etasje ligger soveavdelingen, med lune gulv i naturlig parkett som tilfører eleganse og komfort. En elegant hall med utgang til en sørvendt balkong og utsikt over hagen og bassenget knytter sammen de ulike rommene.

Hovedsuiten er utformet som et privat fristed, viet velvære og hvile. Den har et romslig soverom, separat garderoberom, privat balkong og et stort bad i tilknytning til soverommet, med egne soner og direkte utgang til en hyggelig terrasse.

Etasjen kompletteres av ytterligere tre romslige dobbeltrom, alle med innebygde garderobeskap og utgang til balkong, samt et komplett bad som betjener etasjen.

I underetasjen finner vi en innbydende vinkjeller med direkte adkomst til garasjen, som har plass til to biler. Her er det også ekstra plass til motorsykler, ladepunkt for elbil og en komfortabel innkjørsel.

I øverste etasje ligger et spektakulært loftsrom med peis, fullt av særpreg og muligheter. Det egner seg perfekt som privat kontor, bibliotek, stue, kreativt atelier eller eksklusivt fritidsrom.

Eiendommen har også gassfyrt oppvarming, avherdings- og osmoseanlegg samt klimaanlegg med split-enheter, noe som sikrer høy komfort året rundt.

En helt spesiell bolig for deg som setter pris på romslighet, privatliv, lys og høy kvalitet, i et av de mest ettertraktede boligområdene i Barcelona-regionen. Det er bare 15 minutter med bil til Sarrià og fem minutters gange til Valldoreix stasjon, samt til CAP, apotek, Ametller Origen, restauranter, bakerier, supermarkeder, jernvarehandel, kirke og mer. Kort sagt: Alle nødvendige tjenester ligger tre gater unna, samtidig som boligen byr på fullstendig ro. Områdets beste beliggenhet.

- Energibruksklasse – energiforbruk: KWh/m2 år.
- Utslippsklasse – utslippsverdi: kg CO2/m2 år.
- CEE-referanse: Y941R19GC7
- Beboelighetsbevis nr.: CHB0076100001