Villa til salgs i Portocolom, Felanitx, Mallorca

Salgsoppgave: Viviendas Portocolom
Pris 1.750.000
1. Presentasjon av prosjektet Prosjektet «Viviendas Portocolom» er et eksklusivt, nytt boligprosjekt utviklet og forvaltet av det helhetlige arkitektstudioet. Boligprosjektet ligger i C/Tramuntana 38, postnummer 07510, i kommunen Sineu, Illes Balears. Det består av eneboliger med moderne arkitektur, som utmerker seg med rette linjer, hvite fasader, store glassflater og bruk av naturlige materialer som stein.
2. Arealer og planløsning Boligene er utformet for å viske ut skillet mellom inne og ute og byr på romslige og lyse områder. Følgende referansearealer gjelder for første etasje:
• Lukket areal: 247,31 m2.
• Terrasse: 88,30 m2.
• Bassengflate: 24,00 m2.
• Bassengterrasse: 22,87 m2.
Innvendig er det en romslig, åpen oppholdsdel der stuen, spisestuen og et kjøkken med kjøkkenøy møtes. I sovedelen ligger soverommene som suiter, med eget bad og overflater i naturstein.
3. Materialkvalitet og eksklusive overflater Byggingen er utført etter strenge kvalitets- og komfortstandarder.
• Gulv: Hele boligen har gulv i porselensfliser, modell «Zement White Mate» fra Alcalagres, i formatet 120x60, med sklisikker overflatebehandling i alle utendørsområder.
• Veggflater: Veggene har puss med maling av høy kvalitet. I tillegg er det elegante, skjøteløse steinpaneler i stuen og hovedsoverommet.
• Utvendig snekkerarbeid: Det er montert minimalistiske, skyvbare aluminiumsvinduer «Cor Vision» fra Cortizo med doble laminerte glass. Utformingen omfatter utadslående skodder i tre, inspirert av tradisjonell mallorkinsk stil.
• Innvendig snekkerarbeid: Gulv-til-tak-dører (220 cm), hvitlakkerte (RAL 9002) med skjulte hengsler, samt garderobeskap med innvendig trefinish, matt naturfarget lakk og integrerte grepsspor.
4. Eksklusivt utstyr
• Designer kjøkken: Eksklusivt utstyr med fronter i fuktbestandig MDF og innvendige skuffer i rustfritt stål (Legrabox-serien fra Blum). Benkeplater i porselen «Bianco Lasa» fra Laminam. Kjøkkenet leveres fullt utstyrt med integrerte hvitevarer: kombiskap og oppvaskmaskin fra Bosch, pyrolyseovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp fra Teka samt hvit emaljert takmontert ventilator fra Pando.
• Bad og sanitærutstyr: Bad med spesialtilpassede møbler i marin kryssfiner og servanter i stort format. De har vegghengte «Rimless»-toaletter fra Roca (modell ONA), veggmonterte kraner og takmontert regndusj i børstet stål fra Tres (kolleksjonen Study exclusive), samt spesialtilpassede dusjkar med lineært avløp.
• Klimaanlegg: Komplett aerotermisk system med vannbåren gulvvarme i alle rom og kanalbasert lufttilførsel med skjulte lineære ventiler «Look».
5. Uteområder, bærekraft og energieffektivitet
• Uteområder: Privat hage med saltvannsbasseng, opplyst av 4 ekstra flate LED-spotter. Her er det en overbygd terrasse og en pergola for kjøretøy, oppført med synlige betongbjelker.
• Bærekraft: Varmeisolering av fasader og tak sikrer maksimal energieffektivitet (i samsvar med CTE DB HE).
• Miljø: Det er installert et solenergisystem med paneler for varmtvann og et system for oppsamling av regnvann, som ledes til en sisterne. Det legges vekt på bruk av lokale og miljøvennlige materialer.