Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Romslig villa med 5 soverom, 3 bad, privat basseng og mange muligheter i det populære boligområdet Mas Ros, mellom Platja d’Aro og Calonge.

Denne sjarmerende middelhavsvillaen ligger i en privilegert del av boligområdet Mas Ros og kombinerer autentisk spansk arkitektur med Costa Bravas friluftsliv. Med en romslig planløsning, fem soverom, tre bad og en stor hage med privat basseng byr eiendommen på mange muligheter for deg som ønsker en komfortabel familiebolig, et fritidshus eller et hjem der familie og venner kan samles.

Bo med utsikt og middelhavssjarm:
Villaen er fordelt over to etasjer. Fra gaten kommer du inn i en romslig entré som fører videre til stuen. Den fantastiske, uhindrede utsikten over de omkringliggende fjellene og den delvise havutsikten gir deg en helt spesiell ramme rundt hverdagen.
Stuen har en peis som skaper en lun og koselig atmosfære i de kaldere månedene. Ved siden av ligger en innglasset terrasse der du kan sitte komfortabelt og nyte utsikten, også om vinteren. Kjøkkenet nås via spisestuen. De fleste hvitevarene ble fornyet i 2025.
Denne etasjen har også to soverom, inkludert et romslig dobbeltrom, samt et bad som ble renovert for omtrent ti år siden. Begge soverommene har direkte utgang til den overbygde terrassen.

Mer plass og komfort i underetasjen:
Underetasjen har tre soverom, hvorav ett har eget bad. Her finnes også et ekstra bad, ferdigstilt i 2025, med et lite kjøkken.
Alle de tre soverommene i denne etasjen har direkte utgang til hagen. Planløsningen gir spennende muligheter for større familier, gjester eller for å skape en mer selvstendig del av boligen.
Villaen har til sammen fem soverom og tre bad fordelt på begge etasjene.

Nyt middelhavslivet utendørs:
Hagen er et herlig sted der du kan nyte utelivet til fulle. Det store private bassenget på omtrent 42 m2 frister med en avkjølende dukkert på varme sommerdager, mens den overbygde terrassen er perfekt for måltider utendørs, avslapning eller hyggelige sammenkomster.

Eiendommen har rikelig med parkeringsplass til flere biler. Boligen har dessuten en garasje for én bil, som for tiden brukes som arbeidsrom eller lekeområde. Ved å montere en garasjeport på nytt kan rommet igjen brukes som garasje.

Egenskaper:
• Privat basseng på omtrent 42 m2
• Uhindra utsikt over fjellene og delvis havutsikt
• Peis (energieffektiv vedovn) i stuen
• Overbygd terrasse med klimaanlegg
• Klimaanlegg i stuen
• Innebygde garderober
• De fleste hvitevarene på kjøkkenet fornyet i 2025
• Delvis glasserte vinduer
• Kombinasjon av tre- og syntetiske karmer

Viktig informasjon om oppvarming: Sentralvarmen drives med fyringsolje. Den nåværende kjelen har ikke vært brukt på flere år. Det anbefales å vurdere å kjøpe en ny.

Romslig villa med utsikt og stort potensial på Costa Brava.

Eiendommens tilstand: god
Boareal: 188 m2
Bebygd areal: 231 m2
Byggeår: 1991
Energiattest (EPC):
Forbruk: E, 154 kWh/m2
Utslipp: D, 33 kg CO2/m2
EPC-registreringsnummer: P420JDD8F