Hus til salgs i Vejer de la Frontera, Cádiz

En unik mulighet til å kjøpe et svært romslig familiehus med en separat studioleilighet. Casa Pacha ligger praktisk til mellom gamlebyen og den nye bydelen i Vejer de la Frontera, med enkel gateparkering og garasje.

Ca. 275 m2 bebygd areal (250 m2 bruksareal).

Den separate inngangen fører til en liten veranda og en romslig entré, en «zaguan», som byr på et rolig og svalt sted å slappe av. Her er det også en uformell spiseplass med utgang til kjøkkenet. Det romslige og fullt utstyrte kjøkkenet er nylig oppgradert og har moderne hvitevarer, blant annet komfyr med stekeovn, kjøkkenventilator og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er godt utformet for å gi en romslig følelse, med underskap, trehyller og benkeplater i granitt. Det finnes også et spiskammer/lagerrom. Fra kjøkkenvinduene har man utsikt mot gaten og området utenfor.

Fra entréen «zaguan» fører franske dører ut til den private uteplassen. Bak eiendommen er det også et grøntområde på ca. 45 m2 som de nåværende eierne vedlikeholder og bruker. Her vokser flere ulike frukttrær. Fra uteplassen er det også adgang til den separate studioleiligheten. Den private uteplassen er på ca. 13 m2.

Studioleiligheten har et romslig dobbelt soverom med innebygde garderober og tregulv, et moderne bad med dusjnisje samt en komfortabel stue og et minikjøkken. Studioleiligheten har egen inngang fra gaten, i tillegg til adkomst fra hovedhuset via den private uteplassen med lagerplass.

Fra entréen «zaguan» er det også en dør inn til garasjen, som har plass til én bil og 2 motorsykler. Her er det dessuten et kontor, rikelig med lagerplass og hyller. Garasjen har også adkomst fra gaten.

Fra entréen «zaguan» fører en trapp opp til boligdelen i første etasje.

I første etasje er det 3 doble soverom og et familiebad. Hovedsoverommet har rikelig med naturlig lys hele dagen takket være husets orientering og balkongvinduet. Hovedsoverommet har et nytt eget bad med dusjnisje. Familiebadet i første etasje har badekar og lagerplass.

I første etasje er det også en stor stue og spisestue i åpen løsning med tradisjonell peis.

En trapp fra første etasje fører opp til et stort vaskerom med utgang til den private takterrassen, som har fantastisk utsikt. Vaskerommet har rikelig med oppbevaringsplass og et eget vaskeriområde. Fra vaskerommet er det også adkomst til et ekstra dobbelt soverom.

Den store takterrassen har en innebygd grill og et skjermet område for matlaging. Her er det også plass til å spise utendørs, slappe av i solsenger og nyte solnedgangen sammen med familie og venner.

Viktige egenskaper

- Turistlisens
- Nytt, fullt utstyrt kjøkken
- Hovedsoverom med eget bad
- Solcellepaneler
- 2 klimaanlegg (ikke testet)
- Parabolantenne/TV-antenne med et utvalg TV-kanaler
- Privat garasje og kontor, enkel gateparkering
- Vaskerom
- Oppbevaringsplasser
- Møbler kan diskuteres
- Energiattest CEE avventes
- Ca. 275 m2 bebygd areal (250 m2 bruksareal)

Casa Pacha vender mot sør. Herfra er det spektakulær utsikt over byen og landskapet, og det er svært enkelt å parkere i gaten og gå til alle lokale servicetilbud.

Eiendommen byr på rikelig med plass som familiebolig med mulighet for leieinntekter, og egner seg også godt til et næringsprosjekt med mulighet for å innrede opptil 6 utleierom med eget bad. En fantastisk mulighet til å gjøre huset om til et hyggelig og stemningsfullt boutiquehotell eller bed and breakfast i byens «mirador»-område, ideelt for å nyte Vejer de la Frontera.

Huset og leiligheten er i perfekt stand, klare til innflytting og til å nytes i komfort. Eiendommen er svært godt vedlikeholdt.