Leilighet til salgs i Huerta Nueva, Estepona, Málaga

Splitter ny hageleilighet med 2 soverom i Estepona – korttidsutleie tillatt, søknad om turistlisens sendt inn

En enestående mulighet til å kjøpe en splitter ny leilighet på bakkeplan med 2 soverom og 2 bad i et nylig ferdigstilt, moderne boligkompleks i Estepona, der sameiet nylig har godkjent korttidsutleie til feriegjester. Søknad om turistlisens for utleie av boligen er allerede sendt inn, noe som gjør dette til en attraktiv mulighet for kjøpere som ønsker en feriebolig med potensielle leieinntekter, forutsatt at lisensen innvilges.

Leiligheten utmerker seg med en usedvanlig romslig, privat hage og en attraktiv vestvendt beliggenhet. Her får man uvanlig mye uteplass for en moderne bolig som ligger så nær Estepona sentrum. Med en privat hage på hele 52 m² i tillegg til omtrent 29 m² med terrasser byr boligen på perfekte omgivelser for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Enten du vil spise ute, invitere gjester eller bare slappe av, legger de store uteområdene til rette for en sømløs overgang mellom inne- og uteliv, og gir leiligheten mye av den samme tiltrekningskraften som et privat hus.

Innvendig har leiligheten en lys og moderne, åpen planløsning, med en romslig stue og spiseplass som har direkte utgang til terrassen og hagen. Boligen består av to soverom og to bad, med en praktisk og komfortabel planløsning som passer like godt til helårsbolig som til et ferieparadis ved Middelhavet eller en investering du kan låse og reise fra.

Nåværende eiere har investert i flere oppgraderinger utover utbyggerens opprinnelige standard, blant annet en førsteklasses pakke med kjøkkenapparater fra Siemens, verdsatt til omtrent €8,000. Boligen har også en parkeringsplass i garasjeanlegg under bakken. Det er mulig å kjøpe en separat bod for ytterligere €10,000.

En annen viktig økonomisk fordel er at leiligheten, selv om den er splitter ny, selges som bruktbolig. Kjøpet er derfor underlagt 7 % overføringsavgift for eiendom (ITP), i stedet for 10 % merverdiavgift samt dokumentavgift, som vanligvis gjelder ved kjøp direkte fra en utbygger. Dette gir neste eier en betydelig besparelse.

Det inngjerdede og sikre boligkomplekset byr på et imponerende utvalg fasiliteter i resortstil, blant annet vakkert opparbeidede tropiske hager, et stort utendørs svømmebasseng, et eget barnebasseng, et fullt utstyrt treningsstudio, områder for samarbeid og sosialt samvær, et utendørs grillområde og en lekeplass for barn.

Boligen ligger ideelt til, i behagelig gangavstand fra Estepona sentrum, stranden, butikker, restauranter og daglige servicetilbud. Den praktiske beliggenheten passer både for fastboende og feriegjester.

Denne moderne hageleiligheten kombinerer umiddelbar overtakelse, rikelig med uteplass, betydelige besparelser på kjøpsavgifter og sameiets nylig godkjente korttidsutleie til feriegjester. Dermed er dette en spennende mulighet i Estepona for både livsstilskjøpere og investorer. Søknaden om turistlisens er allerede sendt inn, og boligen kan dermed få inntekter fra Esteponas populære marked for ferieutleie når den nødvendige tillatelsen er innvilget.