Leilighet til salgs i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Velkommen til denne attraktive sørvendte duplexboligen i Ciudad Quesada, med enestående panoramautsikt over saltsjøene i La Mata og Torrevieja, Middelhavet og kystlinjen mot Torrevieja.

Eiendommen ligger høyt og fredelig til innerst i en blindvei i Calle Rias Altas, og kombinerer vakker, vidstrakt utsikt, romslige uteområder, moderniserte bad og tilgang til to felles svømmebassenger.

Eiendommen har et samlet privat areal på cirka 77 m² fordelt over to etasjer, med tre soverom og to bad. Den selges fullt møblert og tilbys for €249,900.

Beliggenhet

Ciudad Quesada er et av Costa Blancas mest etablerte boligområder og ligger i Rojales kommune. Området er kjent for sin gjestfrie, internasjonale atmosfære og har et godt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og daglige servicetilbud. Det gjør området populært både for ferieboliger og helårsboliger.

Eiendommen ligger spesielt fredelig til, med flere barer og restauranter innen behagelig gangavstand. Sentrum av Ciudad Quesada kan nås på cirka 15 minutters gange.

Golfentusiaster vil sette pris på den nærliggende La Marquesa Golf Course, en etablert 18-hullsbane. Sandstrendene i Guardamar del Segura ligger bare en kort kjøretur unna, mens naturområdene rundt saltsjøene i La Mata og Torrevieja byr på gode muligheter for fotturer, sykling og naturopplevelser.

Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minutters kjøring unna, med enkel tilgang til motorveien AP-7 og kystveien N-332.

Planløsning og interiør

Eiendommen er fordelt over to etasjer og har en praktisk planløsning med komfortable oppholdsrom inne og enkel tilgang til terrassene.

Hovedetasjen har en lys og innbydende stue med store skyvedører i glass som åpner direkte ut mot den romslige, sørvendte terrassen. Dette skaper en naturlig forbindelse mellom oppholdsrommet inne og uteområdet, slik at den spektakulære utsikten blir en del av hverdagen.

Kjøkkenet har åpen planløsning, spiseplass og praktisk forbindelse til stuen.

I denne etasjen finner du også to soverom og et modernisert bad.

En trapp fører opp til den private takterrassen, der du får et stort ekstra uteområde.

I denne øvre etasjen ligger også et rom som i dag er innredet som et tredje soverom, med eget bad. Dette gir ekstra fleksibilitet for familie eller besøkende.

Begge badene er modernisert, og eiendommen selges fullt møblert.

Terrasser og uteliv

Uteområdene er blant eiendommens mest attraktive kvaliteter.

Den romslige, sørvendte terrassen i hovedetasjen har direkte adkomst fra stuen og panoramautsikt over saltsjøene, landskapet rundt og Middelhavskysten.

Den private takterrassen byr på et ytterligere romslig område for avslapning, måltider utendørs og nytelse av det vakre landskapet.

Terrassen er nylig oppgradert, blant annet med nye gulvfliser og ny fuktsperre.

De valgte flisene er behagelige å gå på, også når det er varmt, noe som gjør terrassen særlig trivelig å bruke.

En uttrekkbar markise gir behagelig skygge ved behov, mens glassavskjerming langs grensen gir bedre privatliv.

Terrassene byr på en herlig ramme med panoramautsikt, enten du nyter morgenkaffen, er ute sammen med familien eller slapper av om kvelden.

Fellesfasiliteter

Eiendommen er en del av et etablert boligområde med tilgang til to felles svømmebassenger.

Beliggenheten innerst i en rolig blindvei gir fredelige omgivelser uten gjennomgangstrafikk, samtidig som lokale restauranter og servicetilbud er lett tilgjengelige til fots.

Med møblert interiør, flere uteområder og fellesfasiliteter ligger alt til rette for å nyte middelhavslivet.

Høydepunkter
- Prisantydning: €249,900
- Sørvendt duplexbolig over to etasjer
- Panoramautsikt over saltsjøene og Middelhavet
- Høytliggende beliggenhet i en rolig blindvei
- Markedsført samlet privat areal på cirka 77 m²
- Tre rom som i dag er innredet som soverom
- To moderniserte bad
- Kjøkken med åpen planløsning og spiseplass
- Lys stue med store skyvedører i glass
- Romslig, sørvendt hovedterrasse
- Stor privat takterrasse
- Nylig fornyet flislegging og fuktsikring på takterrassen
- Uttrekkbar markise som gir skygge
- Glassavskjerming for bedre privatliv
- To felles svømmebassenger
- Selges fullt møblert
- Restauranter og barer i gangavstand
- Cirka 15 minutters gange til sentrum av Ciudad Quesada
- Bygget i 1999

Viktig informasjon om eiendommens areal og registrering

Eiendommen er for tiden registrert i det spanske eiendomsregisteret Catastro med et registrert bebygd areal på 62 m². De cirka 77 m² som oppgis i markedsføringsinformasjonen, viser til det samlede private arealet som presenteres, og må ikke forstås som det registrerte bebygde arealet.

Rommet på takterrassen, som i dag brukes som et tredje soverom med eget bad, var opprinnelig registrert som bod. Rommet er siden innlemmet i boligen, og prosessen med å få forholdet formalisert pågår.

Potensielle kjøpere anbefales å gå gjennom den relevante eiendomsdokumentasjonen og bekrefte registreringsstatusen før de går videre med et kjøp.

Sammendrag

Dette er en attraktiv mulighet for kjøpere som ønsker fredelige omgivelser, romslige uteområder og virkelig imponerende panoramautsikt.

Med sørvendt beliggenhet, romslig privat takterrasse, to felles svømmebassenger og kort gangavstand til sentrum av Ciudad Quesada byr eiendommen på en attraktiv kombinasjon av komfort, beliggenhet og middelhavsliv.

Enten du ser etter et feriested eller en bolig for lengre opphold i Spania, er denne duplexboligen vel verdt et besøk.