Byggetomt til salgs i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Tomt til salgs i Santa Maria de Vilanova – 485 m²
Bygg huset du alltid har sett for deg, i et rolig boligområde.
Tomt på 485 m² til salgs i Santa Maria de Vilanova, ideell for å bygge en enebolig etter egne ønsker og utforme et hjem som passer til dine behov og din livsstil.
Tomten omfattes av reguleringsbestemmelser som tillater et boligprosjekt med første etasje og opptil to etasjer over denne, innenfor fastsatte vilkår for bebygd areal, utnyttelsesgrad og avstand til tomtegrensene.
Tomteegenskaper og utbyggingsmuligheter
Tomteareal: 485 m².
Maksimalt bebygd areal i første etasje: 145,50 m², tilsvarende 30 % av tomten.
Maksimal netto utnyttelsesgrad: 242,50 m² bruksareal, basert på en utnyttelsesgrad på 0,50 m²/m².
Maksimalt tillatt byggehøyde: 10,30 meter.
Antall etasjer: første etasje + 2 etasjer over denne, med særskilte begrensninger for andre etasje.
Minste påkrevde tomtestørrelse: 400 m².
Minste fasadebredde: 14 meter.
Avstand til tomtegrensene: 6 meter mot fasaden, 3 meter på sidene og 3 meter mot baksiden.
Hva slags hus kan bygges?
Reguleringsbestemmelsene tillater en enebolig fordelt over flere etasjer, med romslige arealer og en planløsning tilpasset hver families behov.
Det kan vurderes et prosjekt med første etasje innredet som oppholdsareal, med stue og spisestue, kjøkken og utgang til hagen; en første etasje med soverom og bad; og en andre etasje med redusert areal, for eksempel innredet som en suite, et kontor eller et flerbruksrom.
Veiledende maksimalt bruksareal er 242,50 m², men endelig areal og planløsning vil avhenge av de obligatoriske avstandene til tomtegrensene, tomtens utforming og at alle gjeldende bestemmelser overholdes.
Den supplerende bebyggelsesgraden på 7 % kan også gi rom for tilleggsbygg, innenfor de særskilte vilkårene som er fastsatt i bestemmelsene.
I tillegg åpner bestemmelsene om inngjerding for å vurdere løsninger med tette og delvis gjennomsiktige gjerder, med ulik høyde avhengig av om det gjelder fasaden, sidene eller baksiden av tomten.
Taket må oppfylle de fastsatte reguleringskravene, med en takvinkel på mellom 20 % og 30 %, takstein og møne parallelt med den fremre fasadelinjen.
En mulighet til å skape en bolig etter egne ønsker, med hage og flere alternative planløsninger, og utnytte utbyggingspotensialet på en tomt på 485 m² i Santa Maria de Vilanova.
Arealer og utbyggingsmuligheter er veiledende og må bekreftes gjennom en reguleringsmessig vurdering og et teknisk prosjekt som kontrollerer alle gjeldende krav.