Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Noen eiendommer utmerker seg for det de er. Andre for alt de kan bli.
Med sin privilegerte beliggenhet ved Middelhavet, moderne arkitektur, romslige terrasser og generøse innvendige arealer byr denne villaen på en enestående mulighet til å skape et helt personlig fristed.
Se for deg en ny estetikk inspirert av Middelhavet og Skandinavia: naturlig travertin, organiske teksturer, varme tresorter, myke jordtoner og nøye utvalgte møbler. En tidløs og diskret eleganse som myker opp boligens moderne arkitektur, samtidig som den fremhever lysinnslippet, romfølelsen og de spektakulære omgivelsene.
De presenterte designforslagene gir et innblikk i potensialet for denne forvandlingen: fra rolige og raffinerte interiører til innbydende uteområder utformet for lange måltider, cocktailer ved solnedgang og en avslappet middelhavslivsstil.
Villaen selges i sin opprinnelige stand og inviterer sin neste eier til å se forbi dagens situasjon og forestille seg alt den kan bli.
En enestående beliggenhet. En særpreget arkitektur. Friheten til å skape noe helt eget.
Viktig: Bildene av interiøret og uteområdene som illustrerer oppussingsforslaget, er konseptuelle visualiseringer som viser eiendommens potensial. Villaen selges i sin nåværende stand; overflater, møbler og designelementer som vises, er kun illustrasjoner og gjenspeiler ikke boligens nåværende stand.

Denne enestående moderne luksusvillaen ligger i det mest ettertraktede boligområdet i Moraira – El Portet – og har spektakulær havutsikt. Den ligger bare 600 meter til fots fra stranden. El Portet regnes som et av de mest eksklusive områdene på Costa Blanca og byr på privatliv, naturskjønnhet og nærhet til både marinaen og alle servicetilbud.
Eiendommen ligger på en tomt på 1.036 m² og har omtrent 700 m² fordelt på tre etasjer, samt en imponerende takterrasse på 100 m². Villaen er bygget med materialer av høy kvalitet og utstyr fra førsteklasses merker, og kombinerer moderne design med komfort og funksjonalitet.
Boligen har 7 romslige soverom, 4 komplette bad og 3 gjestetoaletter, med god plass både til familieliv og til overnattingsgjester.

Hovedetasje:
Hovedetasjen består av to romslige oppholdsrom med forbindelse til kjøkkenet og spisestuen. Store vinduer slipper inn maksimalt med naturlig lys og gir utsikt over havet. Det luksuriøse kjøkkenet er fullt utstyrt og har en kjøkkenøy i midten, utformet for daglig bruk.
I denne etasjen finnes ett av gjestetoalettene. En elegant tretrapp forbinder etasjene i boligen. Villaen har også en privat heis som forbinder alle etasjene, inkludert direkte adgang til den spektakulære takterrassen på 100 m².

Første etasje
Heisen gir direkte adgang til hovedsuiten i første etasje. Etasjen kan også nås via trappen, som fører til både hovedsuiten, det andre soverommet og garderoben.
I denne etasjen finner vi to romslige, komplette bad; hovedsoverommet har eget bad. Begge soverommene er utstyrt med skreddersydde møbler, blant annet store senger med integrerte TV-skjermer. Fra begge soverommene er det utsikt over Middelhavet, og hovedsuiten har dessuten en romslig privat terrasse.

Kjelleretasje
I kjelleretasjen ligger kinoen og et ekstra gjestetoalett. Her finner vi også en stor garasje, flere lagerrom og tekniske rom med boligens tekniske installasjoner (pumpe for pryddammene, bassengpumpe, vannmykningsanlegg og installasjoner for gulvvarme).
I tillegg har denne etasjen en separat gjestebolig med stue, kjøkken, 5 soverom og 2 bad, som gir en helt selvstendig boenhet for familie eller gjester.

Eiendommen omfatter en rekke ekstra funksjoner og områder som er utformet for maksimal komfort:

Peis med innsats

Kino-/TV-rom

Garderobe og innebygde garderober

Vaskerom

Boder

Fullt utstyrt treningsrom

Badstue- og spaområde

Boblebadekar

Romslig garasje

Teknologi og komfort

Villaen er fullt utstyrt med moderne systemer som sikrer maksimal komfort og trygghet, blant annet:

Klimaanlegg med kjøling og oppvarming i hele boligen

Gulvvarme

Smarthussystem

Vinduer med doble glass

Elektriske persienner og motoriserte gardiner

Sikkerhetsdør

Alarmsystem

Videointercom og adgang med digital kode

Automatisk inngangsdør og intercomsystem

Safe

Internett

Satellitt-TV

Musikkanlegg med integrerte høyttalere

Brannvernsystem

Uteområder

Uteområdene er utformet for å skape et elegant og avslappende miljø, med flere terrasser og uteplasser som sikrer godt privatliv.

Midt i hagen ligger et stort rektangulært basseng med dekorative fossefall, supplert med et utendørs boblebad for ekstra komfort og et utendørs gjestetoalett. Villaen har også et sommerkjøkken med grillområde og et stort spisebord integrert i løsningen, perfekt for sammenkomster og feiringer utendørs.
Eiendommen har en stor overbygd terrasse samt en ekstra bioklimatisk pergola som gir rikelig med skygge på sommermånedene.
Hagen er utformet for å kreve minimalt med vedlikehold, med et nøye utvalg av frukttrær, palmer og middelhavsplanter, i tillegg til områder med kunstgress og et automatisk vanningssystem som holder vegetasjonen i perfekt stand.
Uteområdene kompletteres av stemningsbelysning, slik at hager og terrasser kan nytes både dag og kveld, samt parkeringsplasser på tomten.
For å gi omgivelsene enda mer særpreg og sjarm har hagen pryddammer, skulpturer og nøye utvalgte landskapselementer som skaper en unik og fredelig atmosfære rundt boligen.

Hovedegenskaper

Privilegert beliggenhet i El Portet, Moraira

Havutsikt

700 m² bebygd areal på en tomt på 1.036 m²

7 soverom / 7 bad og toaletter

Takterrasse på 100 m²

Privat heis som forbinder alle etasjene

Separat gjesteleilighet

Badstue, treningsrom og kino

Basseng, boblebad og sommerkjøkken

Gulvvarme og komplett smarthussystem

Kort avstand til stranden og servicetilbud

Svært privat beliggenhet