Villa til salgs i Lliçà de Vall, Barcelona

Referanse: 1030281

330 m² bebygd areal + 20 m² tilleggsareal | Tomt på 1 350 m² | Svømmebasseng | Energiuavhengighet

Panoramautsikt, ro og direkte tilgang til skogen fra baksiden av tomten.
En moderne bolig utformet for å kombinere komfort, privatliv og energieffektivitet, i et rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk.

Plass og komfort

Boligen ble bygget i 2007 og er fordelt over to etasjer, med mesteparten av arealet på tomtenivå.

Hovedetasje:
- 3 doble soverom, inkludert en suite på 28 m² med komplett bad og separat garderobe.
- 2 komplette bad, hvorav ett med boblebadekar.
- Stue-spisestue på 41 m² med peis og utgang til verandaen.
- Kjøkken med spiseplass på 23 m², peis og utgang til verandaen.
- Romslig, separat vaskerom og spiskammer med tilgang fra kjøkkenet og utgang til en annen veranda.
- Garasje med plass til 3 biler.
- Verkstedsområde og lagringshems.
- Entré med innebygd garderobeskap + innebygd garderobeskap i gangen ved soveromsområdet.

Øverste etasje:
- 1 dobbelt soverom.
- 1 komplett bad.
- Åpent rom på 41 m², for tiden brukt som treningsrom.
- Overbygd terrasse med panoramautsikt.

Totalt: 4 doble soverom og 3 komplette bad.

Privat uteområde

- Tomt på 1 350 m², for det meste flat.
- Privat, direkte tilgang til skogen.
- Basseng på 8 × 4 m med saltklorering, varmepumpe og termisk trekk med rulle for å forlenge badesesongen.
- Fri utsikt over Montserrat, la Mola og fjellene i området.
- Tre verandaer og et avslapningsområde ved bassenget.
- Område som kan brukes til kjøkkenhage.
- Uthus på 25 m² til verktøy og oppbevaring.

Energi og besparelser

Solcelleanlegg utformet for å redusere avhengigheten av strømnettet:

- 35 solcellepaneler.
- Installert solcelleeffekt på 15,6 kW.
- Fysisk batteri på 15 kWh.
- Virtuelt batteri for kompensasjon av overskuddsproduksjon, i henhold til avtalevilkårene.
- 40 % rabatt på eiendomsskatten (IBI) de neste fire årene, ifølge opplysningene som er gitt og med forbehold om gjeldende vilkår.

I tillegg har boligen:
- Gulvvarme i tre soner.
- Kanalbasert klimaanlegg med varmepumpe.
- 2 peiser med varmegjenvinning.
- Utvendige vindusrammer med doble glass.
- Motoriserte persienner.
- Automatiske inngangsporter.

Tjenester og severdigheter
- Supermarkedet Condis omtrent 35 minutters kjøring unna.
- Apotek og skolen Institut Escola Miquel Martí i Pol, 46 minutter unna.
- CAP de Lliçà de Vall ligger i sentrum, omtrent 68 minutter unna.
- CAP La Cruïlla, et referansesenter for kontinuerlig helsehjelp, i Lliçà dAmunt.

Det finnes bussholdeplasser i området rundt Can Salgot samt kommunal busstjeneste og transport på forespørsel.
Kommunen har idrettshall og fotballbane, omtrent 68 minutter fra boligen.
Området har også stier og grøntområder for spaserturer.
Veiforbindelse til C-155 og tilknytning til C-17 bare noen minutter unna.

Et hus som kombinerer god plass, utsikt, natur og energiløsninger, slik at du kan nyte enestående komfort uten å gi avkall på praktiske løsninger.

Energiattest (CEE) er tilgjengelig.