Villa til salgs i Gandia, Valencia

FSBS447 *VILLA OASIS* €749,000 EKSKLUSIVT SALGSOPPDRAG
Se vår virtuelle videovisning!
LUKSUSEIENDOM MED SVÆRT MANGE EKSTRA VERDIER!
Fantastisk utsikt over fjell og dal!
3 soverom, 3 bad + utvendige og innvendige toaletter
Svømmebasseng på ca. 12 m x 4 m
Automatiske persienner
Strøm fra strømnettet og 18 solcellepaneler
Vakker, lettstelt tomt
15 minutters kjøretur til sandstrender som minner om Florida!
Stor carport med plass til tre biler
Verksted
Luksuseiendom der ingenting er spart på!

Vi er stolte av å presentere «Villa Oasis», en luksuriøs og unik eiendom med raffinert sjarm og svært mange ekstra verdier!

Denne enestående eiendommen er nøye planlagt, miljøvennlig og har også svært gode sikkerhetsfunksjoner. Den byr både på en førsteklasses livsstil og lave bokostnader.

«Villa Oasis» er utformet for kresne kjøpere som ønsker både stil og substans, og er en sjelden mulighet til å eie en eksklusiv bolig i naturskjønne omgivelser.

Med en fantastisk panoramautsikt over fjellene som bakteppe byr denne store villaen på en rekke fordeler. Enten du har gjester på besøk eller nyter en rolig stund med familien, innfrir denne boligen på alle områder, med terrasser som er utformet for avslapning og selskap.

For yrkesaktive og gründere sørger raskt fiberoptisk Wi-Fi for sømløst fjernarbeid eller drift av virksomheten hjemmefra.

Villa Oasis ligger i et område med gode forbindelser, under én time fra Valencia internasjonale lufthavn (med direkte tog- og metrolinjer til terminalen) og bare 1 time og 20 minutter fra Alicante lufthavn. Perfekt for deg som reiser ofte.

Villa Oasis er ikke bare et hjem – det er en livsstil du kan nyte!

EIENDOMSFAKTA:-
Bebygd areal: 367 m² (inkludert bassenget)
Tomteareal: 1 254 m²
Byggeår: 1977
Etasjer: 4
Energimerking: C
Tekniske anlegg: Strøm fra strømnettet med kapasitet på 7 kW, vann fra det kommunale nettet og septiktank godkjent av kommunen
Svømmebasseng: ca. 12 m x 4 m
Utvendig dusjrom: praktisk når du kommer tilbake fra stranden eller etter en dukkert i bassenget

Soverom: 3 doble soverom / mulighet for 4

Etasje 00 (inngangsnivå): 1 hovedsoverom med walk-in-garderobe
Etasje 01 (6 trinn opp til en mesanin) har: Et stort dobbelt soverom med eget bad og innebygde garderober
Etasje 02 (loftsnivå): Et stort soverom med eget bad og innebygde garderober
Etasje -1 (7 trinn ned fra gangen til underetasjen): MULIGHET: Det store vaskerommet ble tidligere brukt som soverom og kan gjøres om til et dobbelt soverom igjen – slik at boligen får 4 soverom ved behov

Bad: (3 en suite) + 2 toaletter

Etasje 00 (inngangsnivå): 1 hovedsoverom med eget bad + 1 gjestetoalett + (også utvendig toalett med dusj)
Etasje 01 (øvre nivå): 1 bad en suite med badekar
Etasje 02 (loftsnivå): 1 bad en suite med dusj
Etasje -1 (underetasje): 0

Miljøvennlig teknologi:-
Villa Oasis er utstyrt med miljøbevisste løsninger som er utviklet for å redusere strømregningen betydelig!
Solenergisystem: 18 solcellepaneler på 615 W hver + 10 kW vekselretter

Flere verdiskapende funksjoner:
Lave strømregninger takket være solenergisystemet
Hagebelysning om kvelden
Varmepumpebaserte klimaanlegg med varme og kjøling på kjøkkenet, i stuen og på alle soverommene
Sentralvarme med oljefyr og oljetank på 1 000 liter, som også sørger for varmtvann
Radiatorer i hele huset
Elektrisk varmtvannsbereder
Koselig vedfyrt peis i stuen
Automatisk elektrisk port til tomten
Automatiske utvendige persienner på alle vinduer
Aluminiumsvinduer med doble glass
Myggnett/-skjermer på alle vinduer
Persienner/mørkleggingsgardiner – alle kan lukkes samtidig med et knappetrykk når du forlater huset
Raskt Wi-Fi – ideelt for fjernarbeid, med fiberoptisk internett tilgjengelig
Rikelig med oppbevaringsplass i alle etasjer av eiendommen
Stort verksted under bassenget
Etablert tomt med middelhavstrær og kunstgress som er enkelt å vedlikeholde
Carport med plass til tre biler, samt et separat uthus til oppbevaring
Omfattende sikkerhetssystem – installert alarm, sensorer på alle vinduer og utvendige og innvendige kameraer. Dette gjør boligen svært sikker og godt egnet som feriebolig du kan låse og reise fra
Bassengterrasse med sørvendt beliggenhet
Vanntank på 1 000 liter som reserve, samt vannmykner og trykkregulator
Internettkabler montert i veggene til hvert soverom
Videoporttelefon

PLANLØSNING; -

ANKOMST OG ADKOMST

Sikker elektrisk port – Kjør inn gjennom den sikre elektriske porten til en stor privat innkjørsel med god parkeringsplass for flere biler, i tillegg til en carport med plass til tre biler.
Utvendig toalett og dusj – Under den overbygde buen finner du et utvendig toalett med dusj og servant, perfekt plassert for bruk når du kommer tilbake fra stranden eller mens du nyter bassengterrassen. Også praktisk for å dusje hunden!

ETASJE 00 – INNGANGSNIVÅ

Innbydende entré

Du kommer inn i boligen gjennom en varm og innbydende entré med moderne grå gulvfliser og en åpen og romslig atmosfære.

Fra entréen har du tilgang til:-
Gjestetoalett (toalett, servant, servantskap)
Romslig oppbevaringsrom med vannmykner, sentralvarmekjele, elektrisk varmtvannsbereder og vanntank, samt praktisk plass til støvsuger og utesko
Skap med doble dører til oppheng av yttertøy

Fra entréen går du videre til boligens ulike områder. Herfra er det også bare 6 trinn opp til en mesanin, som gir et allsidig ekstraareal med mange mulige bruksområder.

HOVEDSOVEROM

Hovedsoverommet ligger rett ved entréen og har:

Walk-in-garderober
Klimaanlegg med varme og kjøling
Radiator

HOVEDETS BAD EN SUITE BESTÅR AV:-

Dusj
Servantskap med speil over
Toalett

ETASJE 01 – MESANIN OG GJESTESOVEROM

Fra hovedentréen fører bare seks trinn opp til mesaninnivået og videre til:-

1 dobbelt gjesterom med:-

Innebygde garderober
Romslig bad en suite (med badekar)
Klimaanlegg med varme og kjøling samt radiator

Mesaninen er et svært allsidig areal som enkelt kan tilpasses behovene dine, for eksempel som:

Musikkrom med plass til piano
Hjemmekontor
Hobbyrom

ETASJE 02 – GJESTESOVEROM PÅ LOFTET

1 dobbelt gjesterom
Innebygde garderober
Romslig bad en suite (med dusj)
Klimaanlegg med varme og kjøling, ?? radiator

ETASJE -1 – HOVEDOPPHOLDSROM OG KJØKKEN

Fra hovedentréen fører bare sju trinn ned til hovedetasjen for opphold og selskap.
Denne lyse og romslige underetasjen omfatter:

Stor, åpen stue-/spisestue
Innglasset ekstra stue med utsikt over bassengterrassen
Stort, fullt utstyrt kjøkken med frokostområde
Stort vaskerom / mulig fjerde soverom

Denne etasjen er spesielt lys, med mange vinduer som gir deg muligheten til å nyte den spektakulære utsikten over omgivelsene.

FULLT UTSTYRT KJØKKEN MED FROKOSTOMRÅDE

Det romslige, L-formede kjøkkenet har en åpen løsning mot spise- og stueområdene og omfatter:
Elektrisk platetopp og ventilator
Integrert stekeovn
Innebygd mikrobølgeovn
Innebygd TV
Kjøleskap/fryser
Dobbel oppvaskkum
Oppvaskmaskin
Stilrene benkeplater
Frokostområde – ideelt for uformelle måltider

Kjøkkenet har også store, ugjennomsiktige skyvedører, slik at du kan velge en åpen løsning eller lukke kjøkkenet av fra oppholdsrommene.

VASKEROM RETT VED KJØKKENET

Et stort og praktisk vaskerom med:

Rikelig med oppbevaringsplass
Hvitevarer fra Miele

Vaskerommet har også utgang til bakterrassen og hagen.

STUE / OPPHOLDSROM

Et stort, stilfullt oppholdsrom med åpen løsning og:
Stor og imponerende vedfyrt peis – perfekt for koselige vinterkvelder, samt ?? radiatorer
Klimaanlegg med varme og kjøling
Store terrassedører av god kvalitet som fører til den andre stuen

INNGLASSET EKSTRA STUE / OPPHOLDSROM

De store skyvedørene åpner inn til en ekstra stue med glass rundt hele rommet, slik at du får fullt utbytte av den fantastiske fjellutsikten.

Dette er et ideelt rom for avslapning, naturopplevelser og for å nyte de vakre omgivelsene. Det flommer av lys og egner seg derfor også svært godt som leserom.

FLERE UTENDØRS FASILITETER

Tradisjonelt utekjøkken med grill

Et tradisjonelt grillområde utendørs er perfekt for å invitere familie og venner på besøk og nyte avslappede måltider i den spanske solen.

Panoramautsikt over fjellene

Eiendommen har en fantastisk panoramautsikt over fjellene fra sin solrike, sørvendte beliggenhet. Utsikten danner et spektakulært bakteppe for oppholdsrommene både inne og ute.

ET ALLSIDIG HJEM TILPASSET LIVSSTILEN DIN

Dette er et hjem som passer utmerket til hverdagslivet med familien, selskaper og ferier. Med tre soverom med eget bad, en allsidig mesanin, et stort vaskerom med mulighet for å lage et fjerde soverom og en ekstra, innglasset stue med utsikt over bassengterrassen er det god plass til at både familie og besøkende kan trives.

Planløsningen gir deg også friheten til å skape rom som passer dine individuelle behov – enten det betyr et hjemmekontor, musikkrom, hobbyrom, ekstra soverom eller rett og slett mer oppholdsplass.

Kort sagt er dette en eiendom som er utformet for å gjøre livet enklere, mer komfortabelt og hyggeligere – med fleksibilitet til å tilpasses etter hvert som behovene dine endrer seg.

Ta en titt på plantegningene våre!

ÅRLIGE AVGIFTER:-

Eiendomsskatt (IBI TAX) €492.00 / årlig
Renovasjonsavgift (BASURA TAX)€87.00 / årlig
Gjenvinningsavgift €45.00 / årlig

BELIGGENHET – MONTERREY URB, REAL DE GANDIA

Fredelig fjelliv med alt du trenger like i nærheten!

Monterrey byr virkelig på en flott balanse i hverdagen – våkn opp omgitt av vakre fjell og nyt freden og roen hjemme, samtidig som du bare er noen minutter unna butikker, restauranter, supermarkeder og alt det praktiske i den historiske spanske byen Gandia, som også har moderne kjøpesentre utenfor sentrum. Kort tid etter kan du slappe av på de vakre middelhavsstrendene. ???

Fra Monterrey er det omtrent fem minutters kjøring til den historiske byen Gandia, der du finner et stort utvalg av store supermarkeder, butikker, kafeer, restauranter, banker, helsetjenester, skoler og andre servicetilbud. Her er det også gode shoppingmuligheter, blant annet La Vital Shopping Centre, Plaza Mayor Gandia og Myo Gandia, i tillegg til store supermarkeder og et El Corte Inglés Outlet.

Det er enkelt å handle til hverdags, med supermarkeder og lokale matbutikker like i nærheten. De tradisjonelle markedene i Gandia er en flott anledning til å kjøpe ferske lokale råvarer og oppleve den spanske hverdagsstemningen. Mercadillo de Gandía arrangeres på tirsdager og lørdager, og markedsområdene i Gandia og Grau byr på flere muligheter for lokal handel.

Og så har vi strendene! Gandias berømte, brede strand med gyllen sand ligger omtrent 8–10 km unna. På rundt 10–15 minutter med bil kan du nyte en morgenkaffe med utsikt over Middelhavet, bade i sjøen eller slappe av på stranden. Avstanden fra Real de Gandia til Gandia Playa / stranden er omtrent 8 km. Her finner du mange restauranter ved stranden, kafeer og sommeraktiviteter – perfekt for familiedager, avslapning i solen eller for å nyte middelhavslivsstilen som området er kjent for.

Selve byen Gandia kombinerer en livlig spansk atmosfære med utmerkede moderne fasiliteter, mens det historiske sentrum byr på vakker arkitektur, tradisjonelle torg, kafeer, restauranter og kulturelle attraksjoner. Her kan du nyte fordelene ved en større by uten å bo midt i mylderet.

For deg som liker friluftsliv, byr Monterreys høytliggende beliggenhet på en herlig romfølelse og imponerende utsikt mot de omkringliggende fjellene og landskapet. Dette er et ideelt utgangspunkt for fotturer, sykling og utforsking av det vakre landskapet i La Safor, samtidig som du har kort vei til Gandia og alt du trenger i hverdagen.

Gode veiforbindelser gjør det også enkelt å utforske resten av Valencia-regionen. AP-7 gir enkel tilgang langs middelhavskysten, slik at dagsturer til Valencia, Alicante og en rekke kystbyer og landsbyer i innlandet er enkle å gjennomføre.

Valencia lufthavn ligger omtrent 83 km fra Gandia, og kjøreturen tar rundt én time. Det gjør internasjonale reiser og besøk fra familie og venner ekstra praktisk.

Alicante–Elche lufthavn ligger omtrent 125 km fra Gandia, rundt 1 time og 20 minutter med bil.

Det er også enkelt å komme seg til Valencia by, slik at du får det beste fra begge verdener – roen hjemme ved fjellet og kulturen, shoppingmulighetene, restaurantene, arkitekturen og attraksjonene i en stor spansk by.

Gandia har også en togstasjon med regelmessige forbindelser til Valencia, et praktisk alternativ for å reise til byen uten bil. Det er også mulig å ta metroen fra like utenfor Valencia Nord togstasjon. Den går rett til terminalen på Valencia lufthavn! Svært gode transportforbindelser!

HVA GJØR VILLA OASIS SPESIELL?

Et fredelig sted å kalle hjem, uten å gi avkall på bekvemmelighet – og et utmerket utgangspunkt for å oppleve alt denne vakre delen av Valencia-regionen har å by på.

Fantastisk utsikt over fjell og dal!
Flott basseng, perfekt for lengdesvømming
Tradisjonell spansk grill
Kort vei til strender, byer og fasiliteter
Perfekt eiendom å låse og reise fra
Alarm, kameraer og svært god sikkerhet
Et svært komfortabelt helårshjem med oppvarming og klimaanlegg!
Ingen oppussing nødvendig – flytt inn, pakk ut og nyt solen!

Kontakt oss i dag hvis du ønsker mer informasjon eller vil avtale en privat visning. Ikke gå glipp av denne muligheten hvis du alltid har drømt om å eie en bolig i området Northern Costa Blanca, Gandia, Valencia, Spania!

Viktig informasjon

Ingen meglerprovisjon for kjøper – tjenesten vår er GRATIS for kjøpere
Prisen inkluderer ikke: overføringsskatt, advokathonorar, notar- og tinglysingsgebyr
Møbler er ikke inkludert i prisen med mindre annet er oppgitt
Denne annonsen er kun veiledende og er ikke bindende

«Smart Move 2 Spain, S.L», som driver virksomhet under navnet «For Sale By Sally In Spain», gjør sitt ytterste for å sikre at all informasjon på nettstedet vårt www.forsalebysallyinspain.com og portalene vi annonserer på, presenteres så nøyaktig som mulig. Opplysningene fra selgerne er ment som en generell veiledning og utgjør ikke en del av noe tilbud eller noen kontrakt. Vi tilstreber å holde informasjonen oppdatert og pålitelig, men kjøpere anbefales å kontrollere alle opplysninger på egen hånd. Vær oppmerksom på at vi ikke har testet fastmontert utstyr, inventar eller tekniske installasjoner, og vi kan ikke garantere tilstanden eller funksjonen deres. Alle mål er omtrentlige. Ved å basere deg på denne informasjonen erkjenner du at «Smart Move 2 Spain S.L», som driver virksomhet under navnet «For Sale By Sally In Spain», ikke kan holdes ansvarlig for unøyaktigheter eller tap eller problemer som oppstår som følge av bruken av informasjonen.