Restaurant/Bar til salgs i Fuengirola, Málaga

Førsteklasses stor selveierenhet med 6,5 % avkastning på investeringen, Fuengirola

Ref.: 3430

Fuengirola er en livlig kystby på Spanias berømte Costa del Sol, 25 km sørvest for Málaga. Byen var tidligere en liten fiskerlandsby, men har utviklet seg til et kosmopolitisk tettsted med et sterkt internasjonalt miljø og en befolkning som øker betydelig i turistsesongene. Det som gjør Fuengirola særpreget, er den kompakte bystrukturen kombinert med over 8 km med strender, en livlig strandpromenade og svært god infrastruktur.

Ettersom økonomien i stor grad er basert på tjenesteyting og turisme, er det stadig stor etterspørsel etter næringslokaler, særlig restauranter, kafeer, butikklokaler og servicebedrifter (eiendom, utleie og turistrelaterte virksomheter).
Veiledende markedsavkastning på Costa del Sol ligger rundt 6 %, og Fuengirola er blant områdene med best avkastning. En selveierenhet gir mulighet for leieinntekter og verdistigning over tid.

En selveierenhet med en førsteklasses beliggenhet og stor gangtrafikk er til salgs. Den er for tiden utleid til en veletablert og vellykket sports- og underholdningsbar. Beliggenheten nær stranden, omgitt av hoteller, leiligheter og boliger, sikrer jevn trafikk av både turister og lokalbefolkning hele året. Dette legger til rette for stabil drift året rundt og gjør det enkelt å finne leietakere.

Eiendommen er på 134 m² fordelt over to etasjer, og er knyttet til boligkomplekser i et boligprosjekt. Dette gir rett til å selge drikkevarer og iskrem i sommermånedene (juli–september) til beboere som bruker fellesbassenget. Første etasje har store vinduer langs fronten og den ene siden, noe som gir svært gode lysforhold.

Dagens planløsning i første etasje omfatter en bar, glasshyller for brennevin og vin, et lite kjøkken og to toaletter, hvorav ett er tilrettelagt for personer med funksjonsnedsettelser. En trapp fører ned til kjelleren, der det er en bar til med serveringsluke. Begge etasjene har en praktisk, tilnærmet kvadratisk planløsning. I kjelleren finnes det også et toalett og en nødutgangstrapp som fører opp til gateplan. En vestvendt terrasse på 20 m² gir god plass til uteservering for barens gjester.

Eiendommen er for tiden utleid for 1 300 € + IVA per måned, noe som gir en årlig investeringsavkastning på 6,5 %.

IBI: 900 € per år | Basura: betales av leietaker