Villa til salgs i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Høy strategisk verdi på en attraktiv beliggenhet

Investorer, utbyggere og eiendomsutviklere: Vi presenterer en unik mulighet på markedet i Denia.
Det dreier seg om en landlig eiendom på en tomt med blandet by- og landareal (3.500 m²) i det eksklusive området Santa Paula, et av kommunens mest lovende områder med størst vekstpotensial.

Dette er ikke bare en eiendom, men en eiendel med stort potensial for verdistigning og næringsutvikling, strategisk plassert der landlige omgivelser og ro kombineres med umiddelbar nærhet til tjenester.

Forretningspotensial:
Det som gjør denne eiendommen til en særlig interessant investering, er dagens utforming. Hovedboligen, på 761 m² ifølge matrikkelen, er internt inndelt og har separate innganger.

Dette åpner for to tydelige utviklingsstrategier:
1. Eiendomsutvikling: Et nøkkelferdig prosjekt for å oppføre flere frittliggende eneboliger på en stor tomt – noe som er svært ettertraktet på boligmarkedet i Denia.
2. Lønnsom turistvirksomhet: Utvikling av et kompleks med flere ferieutleieleiligheter. Med den store etterspørselen etter kvalitetsferieboliger i Denia vil avkastningen (ROI) for dette alternativet være betydelig.

Nøkkelopplysninger for den tekniske analysen:
Samlet tomteareal: 3.500 m² med blandet arealbruk
Eksisterende bebygd areal: 761 m² (+ lagerbygning på 134 m²).
Strategisk planløsning: Eiendommen er delt inn i separate seksjoner og har flere innganger, noe som gjør det enklere å gjennomføre et prosjekt for oppdeling eller flerboligbebyggelse uten å måtte starte fra bunnen av.

Beliggenhet og omgivelser:
Eiendommen ligger i den ettertraktede «gulltriangelet» mellom landbruksområdet Santa Paula, med sine ikoniske appelsintrær, det livlige industriområdet i Denia og sentrum. Beliggenheten sikrer:
Gode forbindelser: Umiddelbar tilgang til tjenester, butikker og hovedveier.
Eksklusivitet: Fri og uhindret utsikt mot naturparken Montgó, med en attraktiv orientering som maksimerer det naturlige lyset.
Komfort: Stort privat parkeringsområde med plass til flere kjøretøy – en ekstra fordel som er vanskelig å finne.

Konklusjon for investoren:
Vi selger ikke et hus, men tilbyr et prosjekt med grunnarbeidet allerede på plass. Ved å kjøpe denne eiendommen sikrer du deg en posisjon i et marked i vekst, med et unikt produkt: stor tomt, utsikt mot Montgó og en planløsning som allerede er tilrettelagt for lønnsom drift.

Pris: 1.200.000 €

Samlet areal for utvikling: 3.500 m² tomt med blandet arealbruk + 761 m² eksisterende bebyggelse.
Potensial: Dokumentert gjennomførbarhet for boligbygging eller drift av ferieutleieleiligheter.