Kommersiell til salgs i Gavà, Barcelona

En utmerket investeringsmulighet for investorer som søker trygghet, umiddelbare inntekter og fullstendig bekymringsfri forvaltning!
Vi legger ut for salg et flott næringslokale på hjørnet, bestående av to fysisk sammenhengende forretningslokaler med et samlet bebygd areal på 141 m². Eiendommen ligger i det attraktive bolig- og handelsområdet i Calle Manuel de Falla, nr. 1 (Gavà, Barcelona).
Eiendommen selges med løpende avkastning og gir positiv kontantstrøm fra første dag etter kjøpet. Den huser for tiden den velkjente serveringsbedriften El 9 Estadi, som er godt etablert og i full drift.
Viktige investeringsopplysninger:
• Salgspris: 395.000 €
• Langsiktig leiekontrakt: 7 års garantert gjenværende løpetid, noe som sikrer stabilitet for leietakeren og eliminerer risikoen for tomme lokaler.
• Sikrede utgifter: Nettoavtale. Leietakeren dekker 100 % av utgiftene knyttet til eiendommen. Eieren mottar hele beløpet hver måned, uten vanlige drifts- eller vedlikeholdskostnader.
Eiendommens egenskaper:
• Optimal planløsning: Stort profesjonelt bardiskområde i rustfritt stål og en svært romslig, åpen og lys spisesal med god kapasitet, samt 2 store tilhørende mesaniner.
• Førsteklasses beliggenhet og fasade: Hjørnelokale med avskåret hjørne og svært god synlighet fra gaten, utstyrt med utvendige markiser. Område med stor fotgjengertrafikk og høy handelsaktivitet.
• Fleksibilitet på sikt: Eiendommen er registrert med to uavhengige matrikkelreferanser på samme tomt. Dette gir kjøperen stor strategisk verdi og gjør det mulig å selge eller leie ut lokalene hver for seg i fremtiden, dersom ønskelig.
• Sertifisert bruk: Offisielt klassifisert i matrikkelen med næring som hovedformål.
En trygg, fysisk eiendomsinvestering, ideell som inflasjonssikring og med fullstendig passiv forvaltning.