Byggetomt til salgs i Nules, Castellón

Ubebygd bytomt til boligformål selges. Tomten ligger på stranden i Nules (Castellón), med en strategisk beliggenhet bare noen få meter fra Middelhavet og gode transportforbindelser.

Tomten har et registrert areal på 442 m2 og er klassifisert som direkte utbyggbar bygrunn, klar for utbygging, i samsvar med byplanbestemmelsene i takseringsrapporten.

-Byplanmessig potensial-
Ifølge den tekniske rapporten er tomten regulert som «Zona Playa», andre rekke, med lukket kvartalsstruktur og boligformål som hovedbruk. Byplanbestemmelsene som er lagt til grunn i takseringen, omfatter:

-Tomteareal: 442 m2.
-Hovedformål: bolig.
-Oppgitt maksimal utnyttelsesgrad: 100 %.
-Maksimal høyde: 18,50 meter.
-Minste tomtestørrelse: 80 m2.
-Byutvikling: direkte utbyggbar bygrunn, uten behov for videre reguleringsplan eller utbyggingsprosjekt, ifølge rapporten.

Takseringen vurderer muligheten for et boligprosjekt med omtrent 24 boliger, med et anslått bebygd areal på 2.416,30 m2 fordelt på seks etasjer. Denne forutsetningen må bekreftes gjennom en oppdatert forespørsel om reguleringsforhold og et teknisk prosjekt, ettersom den endelige utnyttelsen avhenger av gjeldende regelverk og de konkrete byggevilkårene.

En mulighet til å vurdere utviklingen av et boligprosjekt i et attraktivt kystområde for fritidsboliger.

Beliggenhet: Avenida Mallorca nr. 95, stranden i Nules, Castellón
Tomteareal: 442 m2
Anslått utbyggingsareal ifølge takseringen: 2.416,30 m2 bebygd areal
Veiledende prosjekt vurdert: omtrent 24 boliger
Takseringsverdi i juli 2024: 248.468,13 €