Kommersiell til salgs i La Zubia, Granada

Beliggende på Plaza de San Pedro i La Zubia, i et av kommunens mest sentrale og karakteristiske områder, finner vi denne tradisjonelle bygningen, som er svært lys og har store muligheter for ombygging.

Eiendommen har beholdt sin opprinnelige planløsning og utforming, og trenger derfor modernisering og oppussing. Første etasje er noe mer innflyttingsklar, mens resten av bygningen byr på et interessant prosjekt for en fullstendig renovering.

Bygningen er i dag fordelt slik:

Første etasje (gateplan):
Her er det to separate butikklokaler på omtrent 70 m2 hver, med store vinduer som egner seg som utstillingsvinduer. Det er også mulig å undersøke om lokalene kan bruksendres til bolig, med forbehold om nødvendig planmessig og teknisk godkjenning.

Andre etasje:
Etasjen består av fire soverom, en stue med spiseplass og utgang til en romslig balkong som går rundt boligen, et komplett bad, separat kjøkken med tilgang til spiskammer, vaskerom og en stor uteplass.
Arealet og planløsningen gjør det mulig å omfordele rommene og etablere to separate boliger med to soverom hver, slik at eksisterende areal utnyttes best mulig.

Tredje etasje:
Etasjen har i dag en romslig, opprinnelig planløsning med stue, 4 soverom, separat kjøkken med spiskammer og vaskerom, komplett bad og en stor balkong som går rundt boligen. Hele etasjen vender ut mot utsiden, noe som gir svært gode lysforhold. Det er også mulig å undersøke om planløsningen kan endres for å etablere to separate boliger med to soverom hver.

Øverste etasje:
Her er det en flott terrasse på omtrent 80 m2, et uterom med stort potensial.

En eiendom med mange muligheter
Et av eiendommens fremste fortrinn er muligheten til å lage en ny planløsning for boligetasjene, med tanke på å utvide til 6 separate boliger, to per etasje, slik det fremgår av det veiledende forslaget til ny planløsning, samt én bolig i hvert butikklokale. Dette forutsetter naturligvis nødvendig teknisk og planmessig godkjenning.

Dersom dette lar seg godkjenne, vil eiendommen ha potensial for å utvikle opptil 6 separate enheter. Det gjør den særlig attraktiv både for investorer og for utbyggere som ser etter et rehabiliteringsprosjekt i et etablert område.

De gode lysforholdene er en av eiendommens største kvaliteter. Rommene har store vindusåpninger mot utsiden, balkonger og terrasser, noe som gir en romslig følelse og rikelig med naturlig lys.

Beliggenheten på selve Plaza de San Pedro gjør det dessuten mulig å nyte godt av alle tjenestene og bekvemmelighetene i sentrum av La Zubia, bare noen få skritt unna, i et etablert område med stor etterspørsel etter boliger.

En eiendom for deg som evner å se utover dagens tilstand. Dette er mer enn en bolig – det er en mulighet til å utvikle et eiendomsprosjekt etter egne ønsker, med mange muligheter for utforming, utnyttelse og avkastning.

Ref. N388

Boligen selges umøblert. Møbler kan forhandles separat og er ikke inkludert i prisen.