Leilighet til salgs i Manilva, Málaga

Denne lyse leiligheten med 2 soverom til salgs i Manilva har 73 m² bebygd areal, inkludert en komfortabel balkong på 12 m² med delvis sjøutsikt mellom nabobygningene. Boligen ligger i Fase 2 av Residencial Duquesa og kombinerer et trygt, inngjerdet bomiljø, heis, underjordisk parkering og en svært sentral beliggenhet mellom San Luis de Sabinillas og Duquesa Marina.

Leiligheten selges for €299,000, inkludert en stor parkeringsplass i underjordisk garasje, og ligger i et attraktivt prissjikt for kjøpere som ser etter boliger til under €300,000 på Costa del Sol. En privat bod kan også kjøpes separat for ytterligere €15,000.

Beliggenheten er en viktig del av boligens tiltrekningskraft. San Luis de Sabinillas ligger omtrent 5 minutters gange unna og byr på en mer tradisjonell kystbyatmosfære, med gylne sandstrender, en rekke restauranter langs strandpromenaden med ulike matretter, lokale butikker, kafeer, barer, skoler, et utmerket treningssenter og Mercadona, alt innen behagelig gangavstand. Duquesa Marina ligger omtrent 10 minutters gange unna og byr på restauranter ved havnen, barer og fritidstilbud. Dette gir leiligheten en praktisk kystlivsstil uten at man er avhengig av bil hver dag.

Boligens høydepunkter:

* 2 soverom og 2 bad, hvorav ett er en suite
* 73 m² bebygd areal med en balkong på 12 m²
* Prisforlangende på €299,000, inkludert underjordisk parkering
* Privat bod tilgjengelig separat for €15,000
* Leilighet i første etasje med heis
* Delvis sjøutsikt fra balkongen
* Omtrent 5 minutters gange til Sabinillas og den gylne sandstranden
* Omtrent 10 minutters gange til Duquesa Marina og havnen
* Inngjerdet boligområde med opparbeidede hager, hovedbasseng og barnebasseng
* Oppgradert sentralt klimaanlegg
* Renovert bad nummer to med dusjnisje
* Bygget i 2007 og eid av samme familie siden oppføringen

Planløsning

Leiligheten fremstår i utmerket stand og har blitt godt vedlikeholdt av samme familie siden den ble bygget. Fra entréen ligger den viktigste stuen og spisestuen til venstre, med direkte utgang til balkongen. Dette skaper et lyst oppholdsrom med en naturlig overgang mellom inne- og uteareal.

Kjøkkenet ligger rett overfor stuen og er fullt utstyrt med kjøleskap med fryser, elektrisk platetopp, stekeovn og en nylig installert oppvaskmaskin. Det tilstøtende vaskerommet har vaskemaskin og gir nyttig ekstra plass.

Begge soverommene ligger langs den sentrale gangen. Hovedsoverommet har garderobeskap og eget bad med badekar. Det andre soverommet har en Juliette-balkong med utsikt over bassenget, hagene og grøntområdet bortenfor.

Bad nummer to er renovert med en moderne dusjnisje og fungerer også som gjestetoalett. I tillegg ble det sentrale klimaanlegget oppgradert for omtrent ett år siden, noe som gir god komfort året rundt.

Balkong og utsikt

Balkongen er omtrent 12 m² og har god plass til bord og stoler. Den passer derfor godt til morgenkaffe, noe å drikke om kvelden eller avslappede måltider utendørs.

Herfra ser man utover Fase 1 av Residencial Duquesa, med delvis sjøutsikt mellom nabobygningene. Leiligheten byr dermed på et hyggelig uteområde samtidig som den har fordelen av en sentral beliggenhet med kort gangavstand til det meste.

Boligområde og beliggenhet

Residencial Duquesa er et velholdt, inngjerdet boligområde med opparbeidede hager, fellesbasseng og barnebasseng. Leiligheten er én av bare to boliger i etasjen og én av seks leiligheter i bygningen, noe som gir bygget en roligere, mer hjemlig atmosfære.

Heisen forbinder leilighetsplanet med hagene og det sikre parkeringsområdet under bakken. Boligen egner seg derfor godt som fast bolig, feriebolig eller en bolig man kan låse og forlate.

Området rundt er særlig praktisk. San Luis de Sabinillas ligger omtrent 5 minutters gange unna og byr på områdets gylne sandstrand, en livlig rekke restauranter langs strandpromenaden med ulike matretter, lokale butikker, kafeer, barer, skoler, sports- og velværefasiliteter, Mercadona og en mer tradisjonell hverdagsatmosfære.

Duquesa Marina ligger omtrent 10 minutters gange unna og byr på havnemiljø, restauranter ved marinaen, barer og fritidstilbud. Denne kombinasjonen av den autentiske strandbyens bekvemmeligheter og den nærliggende marinaens livsstil er et av leilighetens fremste salgsargumenter.

Derfor skiller denne leiligheten til salgs i Manilva seg ut:

* Attraktivt prisforlangende på €299,000, inkludert underjordisk parkering
* Privat bod kan kjøpes separat for €15,000
* Omtrent 5 minutters gange til Sabinillas, den gylne sandstranden og restaurantene langs strandpromenaden
* Omtrent 10 minutters gange til Duquesa Marina og havnelivet
* Roligere og mer tradisjonell lokal atmosfære i nærheten
* Velholdt, inngjerdet boligområde med hager og to bassengområder
* Heis til leiligheten, hagene og parkeringen under bakken
* Utmerket stand med oppgradert klimaanlegg og renovert dusjbad
* Praktisk planløsning for fast bosetting, ferie eller utleie

Ofte stilte spørsmål

Hva blir de samlede kjøpskostnadene?

For en bruktbolig i Andalucía bør man beregne omtrent 10 % i tillegg til kjøpesummen. Dette inkluderer 7 % ITP og omtrent 3 % til juridiske kostnader, notarius og registrering. Med en kjøpesum på €299,000 for leiligheten tilsvarer dette et veiledende totalbudsjett på omtrent €328,900. Hvis boden også kjøpes for €15,000, blir den samlede kjøpesummen €314,000, med et veiledende totalbudsjett på omtrent €345,400.

Er boden inkludert i prisen på €299,000?

Nei. Leiligheten markedsføres for €299,000, inkludert parkeringsplassen i underjordisk garasje. Den private boden kan kjøpes separat for ytterligere €15,000.

Er parkeringsplassen under bakken inkludert?

Ja. Prisforlangendet på €299,000 inkluderer en stor parkeringsplass i underjordisk garasje. Heisen forbinder boligplanet med parkeringsområdet under bakken.

Egner boligen seg til ferieutleie?

Denne delen av Residencial Duquesa har ennå ikke stemt over korttidsutleie. Før kjøp bør man fortsatt undersøke og få bekreftet lisenskrav, vedtektene for sameiet og lokale krav.

Hvor langt er det til Sabinillas, stranden og Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligger omtrent 5 minutters gange unna og byr på den gylne sandstranden, butikker, barer, kafeer, restauranter langs strandpromenaden, skoler, sports- og velværefasiliteter, supermarkeder og en mer tradisjonell kystbyatmosfære. Duquesa Marina ligger omtrent 10 minutters gange unna og byr på havnen, restauranter ved marinaen og fritidstilbud.

Teamet vårt arbeider kontinuerlig for å sikre at beskrivelsene og salgsprisene for boligene vi tilbyr, er korrekte og oppdaterte. Informasjonen i dette dokumentet kan likevel inneholde feil eller mangler, og boligene kan få endret pris, bli solgt før visning eller trekkes fra markedet.