Villa til salgs i Arboleas, Almería

En attraktiv frittliggende villa med 2 soverom og 2 bad, beliggende i La Perla-området i Arboleas. Villaen ligger på en inngjerdet og flat tomt på 766 m² og byr på gode uteområder, privat basseng, praktisk oppbevaringsplass og vakker, uhindret utsikt over fjellene og landskapet rundt. Villaen ligger på en endetomt og har dermed en ekstra følelse av åpenhet og privatliv.

Adkomsten skjer via motoriserte doble porter som åpner ut mot en romslig innkjørsel med god plass til minst to biler, samt ekstra plass som egner seg for bobil. Innkjørselen fører videre til en frittliggende garasje/arbeidsrom på ca. 33 m².

Hagen er utformet med tanke på enkelt vedlikehold, hovedsakelig med terrasser og grus, supplert av etablerte frukttrær, modne busker og ulike planter. Et flott basseng på 9 x 5 m er midtpunktet i uteområdet, omgitt av romslige solterrasser med god plass til solsenger og utemøbler. Den opphøyde og åpne beliggenheten på enden av tomten gir eiendommen fantastisk, uhindret utsikt over fjellene og landskapet rundt, og danner en nydelig ramme for avslapning eller hyggelige stunder utendørs.

Blant de øvrige utefasilitetene er porter på hver side av villaen som gir adkomst til en flislagt terrasse på baksiden. Her finnes også et lagerrom på 8 m² oppført i blokkmur, et overbygd område som egner seg godt til oppbevaring av verktøy, ved og hageutstyr, samt et frittstående skur. Disse praktiske tilleggene gir rikelig med oppbevaringsplass uten å gå på bekostning av hagens kvaliteter.

Villaen har 103 m² innvendig boareal. Doble dører fra bassengområdet åpner inn til en innglasset veranda med en skjermet sitteplass, hvorfra man kan nyte utsikten over bassenget og mot fjellene i det fjerne. Dette er et ideelt sted for en kopp kaffe om morgenen eller avslapning i de kjøligere månedene, samtidig som man fortsatt har kontakt med omgivelsene utendørs.

Fra verandaen åpner hovedinngangsdøren inn til en innbydende entré. Til venstre ligger to dobbeltrom, begge med innebygde garderobeskap. Hovedsoverommet har eget bad, mens et separat dusjrom for familien betjener det andre soverommet.

Eiendommen har også et separat kjøkken med komplett innredning i tradisjonell stil. Kjøkkenet har benkeplater i Silestone, rikelig med skapplass, gasstopp, elektrisk stekeovn og kjøleskap/fryser i amerikansk stil, og er et praktisk og velutstyrt rom for matlaging.

Til høyre for entréen ligger en romslig stue med et attraktivt karnappvindu som slipper inn naturlig lys. En frittstående vedovn danner et koselig midtpunkt på kjølige vinterkvelder. En buegang leder videre til en separat spiseplass, slik at de to oppholdsrommene henger naturlig sammen, samtidig som de beholder hver sin karakter. Doble dører fra spiseplassen åpner direkte ut til terrassen på baksiden og gir enkel adkomst til hagen.

Villaen er godt utstyrt med en rekke tilleggsfunksjoner som øker komforten og gjør hverdagen enklere. Her er det klimaanlegg med varme og kjøling i hele boligen, takvifter, tradisjonelle vinduer med treskodder, insektnett, en reservevanntank på 1100 liter, offentlig avløp, motoriserte inngangsporter og internettilkobling. Eiendommen kan også selges møblert etter nærmere avtale, noe som er et praktisk alternativ for kjøpere som ønsker en enkel innflytting eller en feriebolig som er klar til bruk.

Arboleas er en populær landsby i innlandet i Almería, med kort kjøreavstand til Middelhavskysten. De vakre strendene i Vera Playa og Mojacar kan vanligvis nås på omtrent 30 minutter. Landsbyen har et godt utvalg av fasiliteter, blant annet to supermarkeder, hvorav ett er åpent søndag formiddag, et legesenter, apotek, banker, postkontor, veterinærtjenester, frisører, skjønnhetssalonger og et treningssenter. Her finnes også flere kafeer, tapasbarer og restauranter, med mange muligheter til å ta del i det lokale utelivet. Et ukentlig gatemarked arrangeres på lørdager, og landsbyen har også padelbaner, kommunalt svømmebasseng og en bar. Den større markedsbyen Albox, med et enda bredere utvalg av butikker, tjenester og fasiliteter, ligger mindre enn 10 minutters kjøretur unna.

De siste årene har Arboleas blitt stadig mer populær blant internasjonale kjøpere, blant annet fra Storbritannia, Nederland, Belgia, Tyskland og Frankrike, samt mange andre land. Til tross for denne internasjonale tiltrekningskraften har landsbyen beholdt mye av sin tradisjonelle spanske karakter. Flere generasjoner av lokale familier bor og arbeider fortsatt i landsbyen og på landsbygda rundt. Dette skaper en innbydende blanding av kulturer og en avslappet fellesskapsfølelse som gjør Arboleas til et så attraktivt sted å kalle hjem.