Villa til salgs i Rojales, Alicante

Bygget i 2021 av Grupo Vermell har denne frittliggende villaen med fem soverom i Rojales 214 m² boligareal fordelt på tre etasjer, privat basseng med innebygd benk, parkering på tomten bak en kjøreport og en fullstendig renovert underetasje på rundt 100 m². Den ligger i en rolig boliggate, Calle Rosalía de Castro, bare noen minutters gange fra sentrum, og tilbys for 450.000 € uten fellesutgifter.

Boligen Fra inngangen for fotgjengere fører noen trappetrinn opp til en solrik terrasse og bassenget, som har en innebygd benk i vannet og en utendørsdusj. Hoveddøren åpner inn til en entré og videre til et åpent kjøkken med spiseplass og direkte utgang til bassengterrassen. Alle ytterdører og -vinduer har elektriske persienner. Bak spiseplassen ligger et overbygd vaskerom med benkeplate og god oppbevaringsplass, som igjen har forbindelse til et lukket område på siden med sammenleggbare glassgardiner. I første etasje er det også et romslig dobbeltrom og et moderne bad med dusj.

En innvendig trapp fører ned til den renoverte underetasjen på omtrent 100 m². Den brukes for tiden som en stor ekstra stue, men egner seg like godt som lekerom, treningsrom, hjemmekino eller selvstendig gjesteinnkvartering. I denne etasjen er det et stort dobbeltrom med innebygde garderobeskap, et ekstra gjesterom og et elegant bad med dusj og ekstra oppbevaringsplass.

I øverste etasje er det to romslige soverom, begge med eget bad, innebygde garderobeskap og utgang til en privat terrasse. Fra denne terrassen kan det bygges en trapp opp til det flate taket, slik at man kan lage en fullverdig takterrasse med plass til boblebad og solsenger, med utsikt over Rojales og landskapet rundt. Villaens fasade er nymalt, og det gjenstår rundt ni års garanti på malingen.

Boligen leveres delvis møblert og er innflyttingsklar. Den har klimaanlegg, oppvarming, doble vinduer, sikkerhetsdør og porttelefon. Med tre etasjer, fem soverom og fire bad passer den både for en familie som skal bo her året rundt, for to familier som deler feriebolig, eller for en eier som ønsker god plass til besøkende.

Området: Rojales Rojales er en autentisk spansk landsby ved elven Segura, fem minutter fra Ciudad Quesada og et kvarter fra sanddynene og strendene i Guardamar del Segura. Alicante lufthavn ligger rundt 25 minutter unna med bil, og Torrevieja rundt 20 minutter unna. Landsbyen har et ukentlig marked på torsdager, supermarkeder, banker, apoteker, et nærliggende helsesenter i Ciudad Quesada og et sykehus i Torrevieja. Golfbanen La Marquesa ligger 5 km unna, og Villamartín rundt 15 km unna. Rojales byr på noen av de mest overkommelige prisene på Costa Blanca Sør, et stort og veletablert internasjonalt miljø og fordelen ved å bo i en ekte landsby, ikke i et rent turistområde.

Investeringsanalyse Med en pris på 450.000 € for 214 m² boligareal koster villaen rundt 2.100 € per kvadratmeter. Gjennomsnittsprisen som er registrert hos notarius i Rojales, ligger på rundt 2.335 € per kvadratmeter. Denne villaen ligger dermed under det lokale gjennomsnittet per kvadratmeter og byr i tillegg på privat basseng, byggeår 2021 og en renovert underetasje, noe de fleste brukte villaer i området ikke har. Fellesutgiftene er null, så de årlige kostnadene begrenser seg til eiendomsskatt, strøm og andre forsyningstjenester, forsikring og vedlikehold av bassenget. De fem soverommene og den selvstendige underetasjen gir fleksibilitet: planløsningen passer også for en familie som ønsker en separat gjesteetasje.