Kontor til salgs i Los Barrios, Cádiz

Mulighet i Edificio Azabache | Moderne kontor med åpen planløsning i Palmones (Los Barrios)

Flott kontor med åpen planløsning og rikelig med naturlig lys selges eller leies ut. Kontoret ligger i 2. etasje i det prestisjefylte forretnings- og konferansesenteret Edificio Azabache, i teknologiparken «Las Marismas de Palmones» (Los Barrios, Cádiz). Dette er et strategisk næringsområde i Campo de Gibraltar-regionen, ideelt for å gi virksomheten din et førsteklasses bedriftsimage.

Planløsning: Stort hovedrom med åpen planløsning, enkelt å tilpasse etter virksomhetens behov (arbeidsplasser, møterom eller resepsjon).

Lys og utsikt: Store toppsvingvinduer som gir utmerket naturlig lys og ventilasjon. Utsikt mot bygningens moderne, lyse gårdsrom/sentrale atrium.

Materialer av høy kvalitet: Flytende tregulv, nedforet himling med innfelte spotter (downlights), glatte malte vegger og monterte rullegardiner.

Sikkerhetsutstyr: Brannslukningsapparat og integrerte brannsikringselementer.

Bygningen: Forretnings- og konferansesenteret Azabache

Edificio Azabache er et av de mest representative næringsbyggene i Palmones. Bygningen utmerker seg med moderne arkitektur og et stort, innglasset sentralatrium som maksimerer dagslyset i alle etasjene.

Tilgang via heis og trapper.

Profesjonelt miljø med etablerte selskaper.

Utmerkede forbindelser og enkel adkomst fra motorveien A-7.

Nær restauranter, banker, servicetilbud og handelsområder.

Økonomiske vilkår

Alternativ 1: Kjøp (ideelt for investering eller eget bruk)

Salgspris: 59.000 €
Eiendomsskatt (IBI): 260 €/år
Felleskostnader: 60 €/måned

Høy forventet avkastning for investorer, takket være den stadige etterspørselen etter kontorutleie i teknologiparken i Palmones.

Alternativ 2: Leie

Leiepris: 360 €/måned
Strøm: Kommer i tillegg (anslått kostnad på ca. 10 €/måned).

Beliggenhet og nærområde

Beliggenhet: Teknologiparken «Las Marismas de Palmones», Los Barrios (Cádiz).

Et sentralt knutepunkt i Campo de Gibraltar, bare noen få minutter fra Algeciras, San Roque og La Línea de la Concepción.