Finca/Herregård til salgs i Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Bare 10 minutter fra det historiske sentrum av Ciutadella de Menorca tilbyr Finca Mirador de Ciutadella en enestående mulighet til å restaurere en autentisk menorcansk landeiendom i et naturskjønt område.

Eiendommen ligger på en nesten 75 000 m² stor tomt med vernet landbruksområde og har vidstrakt utsikt over jordbrukslandskapet og byen Ciutadella. Beliggenheten, bare 2 km fra Ronda Nord, gjør det mulig å kombinere fullstendig ro på landet med rask adgang til bykjernen.

Hovedhuset har bevart den tradisjonelle menorcanske byggemåten, med bærende vegger av marès-kantblokker, trebjelkelag og tak med arabiske takstein.

Huset har i dag et bebygd areal på 252 m² og er i god strukturell stand. Eiendommen har byggetillatelse og godkjent prosjekt for rehabilitering av boligen, som omfatter ombygging til et romslig landsted med:
5 soverom
5 bad
Store oppholdsrom
Rom utformet for å utnytte den åpne utsikten over landskapet og Ciutadella

I tillegg til hovedboligen har eiendommen 155 m² med staller og landbruksbygninger samt 95 m² med andre rustikke bygninger, alle registrert.

Disse bygningene omfatter:
Tradisjonell boyera
To pont de bens
Menorcansk treskeplass
Parkeringsområde

Eiendommen har dessuten:
Strøm (GESA)
Vann fra brønn
Telefon og internett

Det foreligger et prosjekt for å gjøre om stallene til et privat ridesenter. Prosjektet omfatter mottaksområder, kontor, salrom, opplæringsområde, tilrettelagte garderober og flere hestebokser, samt en ny stallbygning med seks ekstra hestebokser, ridebane og forbedret adkomst på eiendommen.

Eiendommen er fullt ut lovlig og uten planmessige avvik (ERE bekreftet), og ligger i et vernet landbruksområde (AIA), noe som sikrer bevaring av naturområdet.

Eiendommer som kombinerer tradisjonell menorcansk arkitektur, store landområder og nærhet til Ciutadella, blir stadig sjeldnere på markedet.

Dette er en unik mulighet til å skape en enestående privat landeiendom på Menorca.