Leilighet til salgs i Russafa, Valencia by, Valencia

Selveierleilighet til salgs i Valencia, En Corts | 3 soverom | 2 bad | 2 terrasser | leieinntekter

Bolig til salgs i Calle de Rubén Vela, i bydelen En Corts, ved siden av Parque Central de Valencia og svært nær Ruzafa. Sentrum ligger bare noen minutter unna. Området har supermarkeder, butikker, restauranter og kollektivtransport, noe som gjør hverdagen praktisk.

Ingen heis!

Boligen ligger i femte og øverste etasje i en bygning oppført i 1967. Bygningen har ikke heis, men det er ingen naboer over leiligheten. I tillegg har veggene mot naboleilighetene ekstra lydisolering, noe som gir bedre ro og privatliv.

Hovedegenskaper

- Bebygd areal: 90 m2
- Bruksareal: 76 m2
- 3 soverom
- 2 bad
- 2 kjøkken
- 2 terrasser med ulik orientering
- Balkong
- Bod
- Klimaanlegg i alle rom
- Individuell elektrisk oppvarming
- 5. og øverste etasje, utvendig beliggenhet
- Bygning uten heis

Planløsning og egenskaper

Boligen er renovert og har en fleksibel planløsning: Arealet er for tiden delt inn i to relativt uavhengige soner som er forbundet med en gang. Hver sone har eget kjøkken og bad.

Denne planløsningen gjør det mulig å bruke arealene fleksibelt, tilpasset familiens behov eller annen bruk som er tillatt etter gjeldende regelverk. Den ene terrassen er delvis innglasset og integrert i innendørsarealet.

De to avlange terrassene, med nordøstlig og sørvestlig orientering, slipper inn dagslys og bidrar til god ventilasjon.

Nåværende utleie og inntekter

For tiden er begge sonene utleid med separate kontrakter:

- 950 €/måned — kontrakten gjelder til 28. februar 2027.
- 800 €/måned — kontrakten gjelder til 31. januar 2027.

Nåværende leieinntekter: 1.750 €/måned, tilsvarende 21.000 €/år.

Ifølge opplysningene som er gitt, vil kontraktene ikke bli fornyet, og leietakerne har bekreftet at de flytter ut når de respektive kontraktene utløper.

Kjøperen vil dermed kunne motta leieinntektene i den gjenværende kontraktsperioden og, når kontraktene er utløpt, disponere boligen etter egne behov og i samsvar med gjeldende lovgivning.

Fordeler ved boligen

- Beliggenhet i En Corts, ved siden av Parque Central og nær Ruzafa.
- Øverste etasje, uten naboer over.
- Ekstra lydisolering.
- Fleksibel planløsning med to kjøkken og to bad.
- To terrasser med ulik orientering.
- Nåværende leieinntekter på 1.750 € per måned.
- Mulighet til å disponere hele boligen når leiekontraktene er utløpt.