Villa til salgs i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Denne moderne eneboligen med fire soverom ligger i en rolig boliggate i kystområdet El Toro. Boligen er nøye oppdatert og utvidet for å gi en praktisk planløsning, ideell for familieliv året rundt eller som en praktisk base for å komme og gå på sørvestlige Mallorca. Når du går inn gjennom den spesiallagde hoveddøren i eik, kommer du til en entré med dobbel takhøyde som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en åpen og funksjonell atmosfære. Første etasje går naturlig over i en stue på 24 kvadratmeter med store skyvedører i glass som åpner direkte ut mot bassengterrassen. Ved siden av oppholdsrommet ligger et åpent kjøkken med innredning i eik, benkeplater i Silestone og et integrert spisebord med seks barstoler. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet, blant annet en Quooker-kran og Miele-tilbehør. I denne etasjen finner du også et gjesterom med eget bad og direkte utgang til grillområdet i bakhagen, i tillegg til et separat vaskerom og et gjestetoalett.

I andre etasje ligger ytterligere tre soverom. To tilstøtende gjesterom har innebygde garderober og hvert sitt tilhørende bad; det ene har utgang til en privat terrasse, mens det andre har en fransk balkong. Hovedsoverommet byr på 21 kvadratmeter med privat areal, innebygde garderober i eik, en skjult dør til et luksuriøst bad med dobbel servant og direkte utgang til en terrasse på 10 kvadratmeter med uhindret utsikt mot fjellene. Gulvvarme og klimaanlegg er installert i hele boligen, med diskrete ventiler i taket som sikrer komfort året rundt.

Utendørs utnytter tomten på 600 kvadratmeter plassen maksimalt, med et basseng på 45 kvadratmeter, en 39 kvadratmeter stor gråvannstank (sistern) under bassenget og et gresslagt område bak huset med innebygd gassgrill, oppbevaringsplass og kjøleskap. Parkeringen er løst med en automatisk kjøreport som gir tilgang til en utendørs parkeringsplass og en garasje på 25 kvadratmeter, der vannrenseanlegget og tankene for drikkevann lagres. Energieffektiviteten ivaretas av solcellepaneler på taket og en aerotermisk varmepumpe.

Lev som en lokal

El Toro har en avslappet boligatmosfære og ligger like ved den eksklusive marinaen for superyachter Port Adriano, tegnet av Philippe Starck. Området er svært godt egnet for en aktiv livsstil, med flere golfbaner i mesterskapsklasse i nærliggende Santa Ponça, sykkelruter som slynger seg gjennom åsene i Calvià og lokale tennisanlegg i nærheten. Familier har enkel tilgang til prestisjefylte internasjonale skoler i sørvestregionen, mens kysten i nærheten byr på gode steder for dykking, padlebrett og bading i lokale sandbukter som Racó de sa Fragata. Ukentlige markeder i den nærliggende landsbyen Calvià gir et innblikk i den tradisjonelle mallorkinske kulturen og byr på ferske råvarer.

Transport og reiser

Beliggenheten gir praktiske transportforbindelser til hele øya. Det tar omtrent 25–30 minutter å kjøre til sentrum av Palma via den nærliggende motorveien Ma-1. Palma internasjonale lufthavn ligger omtrent 30–35 minutters kjøring unna, slik at du enkelt kan reise uten å måtte kjøre gjennom bykjernen. Lokale bussruter forbinder også området med Palma og nærliggende kyststeder for dem som foretrekker kollektivtransport.

Nøkkeltall

Innvendig bruksareal: 221 m²

Bebygd areal: 241 m²

Tomtestørrelse: 600 m²

Terrasseareal: Terrasse i første etasje på 100 m², terrasse i andre etasje på 10 m², takterrasse på 90 m²

Soverom / bad: 4 soverom, 5 bad (inkludert gjestetoalett)

Orientering: Sørvendt utendørsbasseng og terrasse

Byggeår / renovering: Opprinnelig bygget i 1988, renovert og gjennomgripende modernisert de siste årene

Høyde over havet: Ca. 29 meter

Viktige avstander: 22 km til Palma sentrum, 32 km til Palma lufthavn, 1,5 km til marinaen Port Adriano

Spørsmål og svar

Spm. 1: Hva er de viktigste fordelene ved denne boligen?

Svar: Boligen er fullstendig modernisert med moderne utførelse av høy kvalitet, energieffektive løsninger med solcellepaneler og aerotermisk varmepumpe, privat basseng med utekjøkken og spiseplass samt fire romslige soverom, hvert med eget bad.

Spm. 2: Hvor lang tid tar det å reise fra boligen?

Svar: Det tar omtrent 30–35 minutter å kjøre til Palma lufthavn via Ma-1. Palma sentrum ligger 25–30 minutters kjøring unna. Nærmeste strand og marinaen Port Adriano ligger mindre enn 5 minutters kjøring unna. Lokale barer og restauranter i landsbyen El Toro og ved marinaen ligger omtrent 5–10 minutters gange eller 2 minutters kjøring unna. Lokale bussruter forbinder området med Palma.

Spm. 3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

Svar: Beboerne besøker ofte spisesteder i nabolaget og i nærliggende Port Adriano, blant annet Restaurante Playa El Toro, Hedonistas Club, Cantina Can Olivo og Coast by East.

Spm. 5: Hva er de viktigste fordelene ved området?

Svar: El Toro kombinerer en rolig boligatmosfære med umiddelbar nærhet til Port Adrianos førsteklasses fasiliteter. Her får du en kystnær livsstil med kort vei til golfbaner, strender og internasjonale skoler, samtidig som Palma og flyplassen er lett og raskt tilgjengelige med bil.