Finca/Herregård til salgs i Arcos de la Frontera, Cádiz

Landeiendom med olivenpresse og svømmebasseng
Eiendommen ligger på landsbygda nær Arcos de la Frontera og kombinerer en tradisjonell andalusisk cortijo med gjesteboliger, produktivt jordbruksareal, olivenpresse, lokaler for arrangementer samt et omfattende utvalg av driftsbygninger og utstyr.
Eiendommen ligger på landsbygda, bare 10 minutter fra Arcos de la Frontera i provinsen Cádiz, og kombinerer en tradisjonell andalusisk cortijo med gjesteboliger, produktivt jordbruksareal, olivenpresse, lokaler for arrangementer samt et omfattende utvalg av driftsbygninger og utstyr. Med totalt 13 soverom og 9 bad fordelt på de ulike bygningene har eiendommen et betydelig potensial som stor privat eiendom, bed and breakfast, virksomhet innen landlig overnatting eller landbruksprosjekt.
Hovedbygningen
I hjertet av eiendommen ligger en romslig, tradisjonell andalusisk cortijo, bygget rundt en sentral gårdsplass. Den private hovedboligen omfatter to soverom og to bad. Rundt den tradisjonelle gårdsplassen ligger ytterligere to soverom i første etasje, begge med eget bad. I etasjen over er det tre ekstra soverom, alle med eget bad. Huset har beholdt den karakteristiske planløsningen og arkitekturen til en tradisjonell cortijo, med romslige oppholdsarealer som egner seg like godt for familieliv som for gjesteovernatting.
Separate leiligheter
I tillegg til hovedbygningen er det to helt separate leiligheter, noe som gir et praktisk skille mellom eiere, gjester eller ansatte. Den første leiligheten har to soverom og ett bad, mens den andre har tre soverom og ett bad. Hovedhuset og de separate boligene har til sammen 13 soverom og 9 bad, noe som gjør eiendommen særlig godt egnet for et bed and breakfast eller et prosjekt innen bygdeturisme, med forbehold om nødvendige tillatelser og lisenser.
Svømmebasseng og uteområder
I nærheten av boligbygningene ligger et imponerende evighetsbasseng på 12 x 8 meter, med jevn dybde på omtrent 1,30 meter. Området rett rundt bassenget er foreløpig ikke ferdigstilt, slik at en ny eier kan fullføre terrassene og beplantningen etter egne ønsker. De vidstrakte utearealene og de ulike bygningene gir gode muligheter for å anlegge flere rekreasjons- og uteområder.
Lokale for arrangementer og olivenpresse
Et av de mer uvanlige trekkene ved eiendommen er en stor bygning som er innredet for møter, feiringer og private arrangementer. Den har eget kjøkken og utgjør et romslig, separat lokale, adskilt fra hovedboligen. I bygningen finnes en liten olivenpresse med maskiner som kan behandle opptil omtrent 500 kg oliven i timen. Dette gir mulighet til å produsere ekstra virgin olivenolje av eiendommens egen avling og eventuelt presse oliven for andre lokale dyrkere, med forbehold om gjeldende tillatelser og regelverk.
Jordbruksareal
De omtrent 10 hektarene er delt inn i to tydelige områder. Rundt fem hektar er beplantet med oliventrær som vannes av regn, mens ytterligere fem hektar består av vannet jordbruksareal som inngår i et vanningslag. Det vannede arealet gir stor fleksibilitet for dyrking og kan potensielt beplantes med en superintensiv, vannet olivenlund, avhengig av den nye eierens planer og gjeldende landbrukskrav.
Vann og strøm
Eiendommen er tilkoblet det kommunale drikkevannsnettet og har også en vanntank på 36 000 liter, som gir en betydelig reserve til eiendommens daglige behov. Eiendommen er tilkoblet strømnettet. I tillegg har den et anlegg med 50 solcellepaneler, som angivelig produserer omtrent 180 kWh per dag, sammenlignet med et nåværende forbruk på rundt 30 kWh per dag. Dette gir betydelig lokal strømproduksjon i tillegg til nettilkoblingen.
Driftsbygninger og utstyr
Eiendommen omfatter flere driftsbygninger som brukes til oppbevaring av maskiner, verktøy og annet utstyr. Det finnes også flere hestestaller, noe som gir eiendommen enda en mulig bruksform og understreker hvor allsidig den er. Et omfattende utvalg av landbruksmaskiner og utstyr følger med i salget, slik at den eksisterende landbruksdriften kan videreføres uten at alt hovedutstyret må kjøpes inn separat.
Arcos de la Frontera og forbindelser
Arcos de la Frontera er en av de mest kjente hvite byene i Cádiz. Byen ligger dramatisk til over Guadalete-elven og har et bredt utvalg av butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, helsetjenester og andre tilbud i hverdagen. Eiendommen ligger omtrent 10 minutter fra Arcos, mens Jerez de la Frontera og Jerez lufthavn ligger rundt 35 minutter unna. Strendene ved Cádizbukta kan nås på omtrent 45–50 minutter, og Sevilla lufthavn ligger rundt én time unna.