Leilighet til salgs i San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Merk: Denne boligen selges som naken eiendomsrett, utelukkende til investorer
(Boligen er ikke tilgjengelig for innflytting eller utleie)

Hva betyr dette?
Du kjøper eiendomsretten til en bolig, men du kan ikke bo der, leie den ut eller bruke den så lenge den nåværende eieren beholder sin livsvarige bruksrett.

Jeg gjentar: Hva kjøper du?
Kun den nakne eiendomsretten.
Selgeren, som er 60 år, forbeholder seg den livsvarige bruksretten og beholder retten til å bruke og nyte godt av boligen så lenge bruksretten gjelder. Kjøperen kan ikke bruke boligen i denne perioden. Når bruksretten opphører, får kjøperen full eiendomsrett og kan bruke boligen i samsvar med loven.

Estimert nåværende verdi av full eiendomsrett: 160.000 €, ifølge en markedsanalyse.

Boligen
Denne leiligheten ligger i La Cuesta, i Deán Bencomo Rodríguez-gaten i San Cristóbal de La Laguna, praktisk talt på grensen til Santa Cruz de Tenerife.

Den ligger i første etasje og har ifølge eiendomsregisteret 73 m² bebygd areal: 62 m² bolig og 11 m² fellesareal. I tillegg har den et privat tilbygg på takterrassen på 31 m², ifølge skjøtet.

Planløsning
Den har 2 soverom, ett med vindu mot gaten og et annet, romslig og rolig soverom med utsikt mot gårdsplassen, stue med kjøkken, komplett bad og innvendig gårdsplass som brukes som vaskerom.

Bygningen
Bygningen har to innganger og bare to boliger per inngang, totalt 4 naboer. I hver inngang er det en bolig i første etasje og en bolig i andre etasje. På taket ligger takterrassen og bodene.

Det er ikke formelt etablert noe sameie; naboene deler fellesutgifter og reparasjonskostnader ved behov. Det er ingen ekstra innbetalinger under innkreving.

Området
Supermarkeder: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): 450–550 meter (6–7 min. til fots / 2 min. med bil).
Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): ca. 800 m–1,1 km (11–14 min. til fots / 3–4 min. med bil)

Utdanning Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): ca. 210–260 m (3 min. til fots). IES Canarias: 280 m (3–4 min. til fots). CEIP Ángel Guimerá / andre offentlige skoler i nærområdet: 400–700 meter (5–8 min. til fots).

Helse: Døgnåpne apotek (f.eks. Farmacia Villa Ascensión eller La Cuesta): flere alternativer innen 350–500 m (4–6 min. til fots). Helsesenteret i La Cuesta: ca. 650 meter (8 min. til fots / 2–3 min. med bil).

Pris
Pris for den nakne eiendomsretten: 76.650 €.

Prisen er ikke fastsatt ved hjelp av automatiserte prissettingssystemer.