Penthouse til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du er på utkikk etter en bolig med sørøstvendt beliggenhet, fri havutsikt, en overbygd veranda du kan nyte hele året og et fellesbasseng like i nærheten, er denne leiligheten i Cumbre del Sol verdt et besøk. Det er en møblert toppleilighet med to soverom mellom Jávea og Moraira, klar til innflytting.
Sammendrag av boligen og vurdering av utsikten Denne toppleiligheten i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, ligger mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den har uhindret havutsikt og sørøstvendt beliggenhet, enten du ser etter en bolig å bo i hele året eller en fritidsbolig.
Boligen har 96 m2 innvendig boareal, en terrasse på 9,45 m2 og en overbygd terrasse på 11,85 m2. Boligens offisielt registrerte bruksareal er 118,3 m2, og dette tallet inkluderer allerede 1 m2 fellesareal. Dette er boligens andel av urbanisasjonens fellesarealer, ikke privat areal inne i boligen. Den overbygde terrassen regnes separat fra terrassen, slik at de to arealene legges sammen.
Fra terrassen strekker utsikten seg over Middelhavet, klippene ved Cumbre del Sol og kysten. Pueblo Panorama er et leilighetskompleks i området kjent som Dalias, bygget mellom 1998 og 2006, og denne boligen er fra 2005. Blant landemerkene som er registrert for området generelt, finner vi Ibiza, Cabo de la Nao og Moraira.
Planløsning og bokomfort Denne toppleiligheten med to soverom og to bad går over ett plan. Den selges møblert og utstyrt, og passer derfor like godt som helårsbolig som til feriebruk.
Inngangen går via et privat uteområde som er sikret med en nedfellbar sikkerhetsport. Her finner du en utendørs dusj murt i fast konstruksjon og et avlåst teknisk skap med en elektrisk varmtvannsbereder på 150 liter.
Stue og spisestue: Et lyst, åpent rom med rustikk hjørnepeis for ved, TV-uttak og en klimaanleggsenhet av split-type. Stuedelen måler 3,50 x 4,85 m og spisestuedelen 2,90 x 3,55 m. Rommet har faste vinduer (160x180 cm) og en skyvedør (210x210 cm) ut til terrassen og den uhindrede havutsikten.
Åpen kjøkkenløsning: Kjøkkenet måler 2,90 x 1,95 m og er åpent mot stuen gjennom en murt bueåpning og en frokostbar med benkeplate av slipt svart granitt. Det er utstyrt med keramisk platetopp, innebygd stekeovn, kjøkkenvifte i rustfritt stål, stålvask, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.
Hovedsoverom (suite): Måler 2,90 x 3,90 m og har to modulbaserte innebygde garderobeskap (1,20 m hver, med speilfronter), TV- og klimaanleggsuttak, en elektrisk radiator og et skyvevindu (210x140 cm) som går rett ut til den åpne terrassen og havutsikten.
Hovedbad: Måler 2,00 x 2,90 m og har badekar med dusj, vegghengt servantskap med dobbel servant og skuffer i tre, toalett, bidet og et vippe- og dreievindu (90x70 cm).
Soverom nummer to: Måler 2,75 x 2,90 m og har et modulbasert innebygd garderobeskap (1,80 m), en klimaanleggsenhet av split-type og et vindu (120x120 cm) med persienne og gitter. Her er det et spesialtilpasset system med nedfellbar seng og skrivebord, så rommet fungerer like godt som gjesterom som hjemmekontor.
Gjesterommet har bad: Måler 1,35 x 2,90 m og har dusjkar med dusjvegg i herdet glass, toalett, servantskap og et vippe- og dreievindu (90x70 cm).
Den overbygde verandaen på 11,85 m2 har panoramaglass med skyve- og foldemulighet, slik at den blir en spiseplass utendørs som kan brukes hele året. Utenfor ligger den åpne terrassen på 9,45 m2, et soldekk med metallrekkverk rundt og fri panoramautsikt på 180° over Middelhavet.
Temperaturen reguleres med separate klimaanleggsenheter av split-type for kjøling og oppvarming i stuen og begge soverommene. Vedpeisen i stuen og de elektriske veggmonterte varmeovnene gir ekstra varme på kjølige ettermiddager.
Vinduene og dørene er av lakkert aluminium med Climalit-dobbeltglass. Persiennene er av aluminium med trefarget finish på fasaden og hvite i gårdsrommene. Gulvene er lagt med rustikke keramiske fliser, som går sammenhengende fra innsiden og ut på terrassene.
Boligen har bruksrett til en felles parkeringsplass i urbanisasjonen, men plassen er ikke tildelt denne boligen. Urbanisasjonens fellesbasseng er et infinitybasseng med overløp og havutsikt, omgitt av soldekk og utendørs dusjer.
Teknisk standard og vedlikehold Boligen er i god stand. Ettersom dette er en bruktbolig, kan du vurdere den faktiske tilstanden før du forplikter deg: utsikten, solforholdene og overflatene er slik de fremstår på visningsdagen.
Energimerket angir klasse E for både energiforbruk og utslipp. I hverdagen slipper den sørøstvendte beliggenheten morgensolen inn i hovedrommene. Climalit-dobbeltglass, separate klimaanleggsenheter av split-type og peisen gir flere muligheter til å holde boligen behagelig gjennom årstidene.
Beliggenhet og nærområdet Pueblo Panorama ligger i Dalias-området i Cumbre del Sol, et boligområde mellom Jávea og Moraira med havutsikt fra alle boligene i komplekset. Urbanisasjonen består av fire byggetrinn, og hvert trinn har sitt eget fellesområde med to bassenger i flere nivåer og solterrasser. Innkjørselen til urbanisasjonen ligger i nord.
Avstandene nedenfor er målt langs vei:
1 km: Lady Elizabeth-skolen
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, ridesenter og tennisbaner
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: Mas y Mas-supermarkedet, utenfor urbanisasjonen
4,1 km: Benitachell sentrum og Cala del Moraig
5,5 km: Jávea golfbane
67 km: Morairas sentrum og stranden ved Portet
7,3 km: Moraira
7,6 km: båthavn
10,6 km: Jávea
22,5 km: sykehus
95,1 km: Alicante lufthavn
Her er bilen en del av hverdagen, siden servicetilbud, badeviker og nabobyene ligger spredt og nås med bil. Det er rikelig med parkeringsplasser i Cumbre del Sol, også midt på sommeren, og gatene er boligveier uten gjennomgangstrafikk.
Ofte stilte spørsmål Hva inngår i det bebygde arealet til denne leiligheten?
Det offisielle bebygde arealet til denne toppleiligheten i Cumbre del Sol er 118,3 m2, som er summen av alle registrerte arealer på eiendommen, bortsett fra tomten. Det omfatter 96 m2 innvendig boareal, en terrasse på 9,45 m2, en overbygd terrasse på 11,85 m2 og 1 m2 fellesareal. Den ene kvadratmeteren med fellesareal er boligens andel av urbanisasjonens fellesarealer, og er ikke privat areal inne i boligen.