Villa til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Dune er sømløst integrert i La Reservas landskap og er utformet som en forlengelse av omgivelsene, med respekt for tomtens topografi, lys og egenart. Hvert rom fremmer et sømløst samspill mellom arkitektur og natur, slik at utsikten, vegetasjonen og middelhavslyset blir en integrert del av hverdagen. Inspirert av prinsippene for lang levetid som preger filosofien til ARK Architects, går Dune utover det tradisjonelle hjemmekonseptet og blir et miljø som støtter livet i alle dets dimensjoner. Naturlig lys, edle materialer, sanselig velvære og romlig harmoni forenes i en arkitektur som er rolig, tidløs og dypt menneskelig. Dune står for autentisitet, ro og varighet – en bolig som er utformet for å høre til i omgivelsene og utvikle seg sammen med dem som bor der.
Et av de to prosjektene innenfor La Gran Reserva, den ultimate private enklaven i Sotograndes mest eksklusive omgivelser. The 15 byr beboerne på en fantastisk utsikt over kysten og landskapet bortenfor.
Beliggenheten og orienteringen til hver tomt og villa er nøye planlagt for å ivareta privatlivet og skape et unikt tilfluktssted med utsikt over Middelhavet. I tillegg er The 15 ett av svært få prosjekter i Spania som virkelig er privat, og som kun kan benyttes av eierne og gjestene deres. Det 12 ha store området til The 15 har et fullstendig sikret yttergjerde. Boligene i The 15 får enestående utsikt og store uteområder som åpner seg mot Middelhavet og byr på panoramautsikt over den storslåtte kysten. Når boligene står ferdige, tar teamet vårt seg av alle detaljer ved eiendommen din. Det gir beboerne full trygghet, slik at de kan nyte hjemmet og livsstilen sin.
Inspirert av hvordan vinden former en sanddyne tilpasser boligen seg naturlig til topografien. Den er orientert for å fange den beste utsikten og ligger i landskapet som om den alltid har hørt hjemme der. De flytende kurvene og den organiske geometrien følger terrengets konturer og skaper et mykere møte mellom arkitektur og natur. Romslige gårdsrom og hager fører dagslyset dypt inn i interiøret, mens rommene glir sømløst over i hverandre og skaper en opplevelse der bevegelse, lys og landskap inngår i en sammenhengende reise. Samtidig som Dune bevarer den tidløse karakteren og monumentaliteten som kjennetegner ARK Architects, utforsker prosjektet en mer sanselig og organisk arkitektur – der formen ikke påtvinges omgivelsene, men vokser frem fra dem.
En arkitektur som ikke påtvinger seg, men glir sømløst inn i og blir en del av omgivelsene. Naturen er ikke bakteppet for et prosjekt, men selve utgangspunktet. Arkitekturen bør vokse frem av en følsom forståelse av stedet, med respekt for topografi, vegetasjon, klima og materialtradisjoner. I stedet for å dominere landskapet søker utformingen å gli inn i det og skape en følelse av kontinuitet og tilhørighet. Denne tilnærmingen fremmer en mer autentisk forbindelse mellom hjemmet og omgivelsene. Arkitekturen blir en naturlig forlengelse av selve landskapet, der grensene mellom bygningen og naturen viskes varsomt ut. Resultatet er en roligere og mer jordnær livsstil, der omgivelsene blir en aktiv og meningsfull del av hverdagen.
Den delikate harmonien mellom stein, tre, lys og natur er nøkkelen til å skape rom med både kontraster og komfort. Det som gjør denne bygningen til langt mer enn et hus, er en forståelse av luksus som romslig frihet, bærekraft, energieffektivitet og – fremfor alt – gjenforeningen med naturen og tradisjonen. Dette er tidløs arkitektur. Dette er et hjem.
Naturstein som travertin og granitt kombineres med kalkstein og marmor, brostein og grus for å skape en følelse av varighet som gir hjemmene våre styrke og stabilitet. Det danner et materialmessig fundament for en mer bærekraftig og balansert livsstil over tid. Trekledning og naturlig mørtel fremhever hovedlinjene i hvert prosjekt og tilfører varme, taktilitet og naturlig balanse, noe som fremmer fysisk og emosjonelt velvære. Sammen fungerer materialene i harmoni med effektive, gjennomarbeidede og bærekraftige systemer og skaper et helhetlig bomiljø. Her støtter arkitektur, materialer og teknologi hverdagens rytme og fremmer komfort, motstandsdyktighet og en rolig følelse av varighet.
Totalt tomteareal: 4500,90 kvm
Totalt bebygd prosjektareal: 1825,15 kvm
Orientering: Sør
Etasjer: 2
7 soveromssuiter:
1 hovedsuite
4 suiter
1 gjestesuite
1 suite for ansatte
10 bad og toaletter:
1 hovedbad
4 bad (suiter)
1 bad for ansatte
1 bad til gjestesuiten
1 spabad
1 toalett
1 toalett ved bassenget
Heis
Peiser
Svømmebassenger:
Utendørs infinitybasseng
Innendørsbasseng og spa
Treningsrom
Hjemmekontor
Garasjeplasser:
4 innendørs
Vinkjeller
Møbler er ikke inkludert
Innvendig areal
Totalt bebygd areal i første etasje: 583,25 kvm
1. Hovedsuite
2. Hovedbad
3. Garderobe
4. Suite 1
5. Suite 2
6. Suite 3
7. Suite 4
8. Utendørs boblebad
Grunnplan Totalt bebygd areal på grunnplanet: 1241,90 kvm
1. Spisestue og hovedkjøkken
2. Stue
3. Familierom
4. Gjestesuite
5. Spa
6. Treningsrom
7. Kontor

Aluminiumsvinduer og -dører samt det minimalistiske skyvesystemet inngår i en moderne arkitektur som søker et sømløst samspill mellom hjemmet og omgivelsene. Hi Finity tilbyr styrke, holdbarhet og komfort uten kompromisser, og legger til rette for en livsstil der lys, åpenhet og sammenheng fremmer velvære i hverdagen over tid. Den naturlige, minimalistiske utformingen lar store glassflater viske ut grensene og føre landskap og lys inn i hjemmets sentrum, samtidig som den bidrar til et stabilt og balansert inneklima. Sikkerhet og ytelse er ivaretatt både gjennom vindus- og dørsystemet og glasset, utover den raffinerte estetikken. Slik skapes trygge og komfortable omgivelser som gjør hverdagen enkel og sammenhengende. En justerbar, patentert Reynaers sentralprofil sikrer presis montering og høy lufttetthet, noe som forbedrer energieffektiviteten og komforten innendørs. Hi-Finity kan leveres med flere åpningskonfigurasjoner, blant annet systemer med to eller tre skinner og sentrallåsing, med opptil seks bevegelige glassfelt. Dette gir fleksible, flytende rom som tilpasser seg naturlig til livets rytme.
Kjøkkenet er et viktig oppholdsrom, utformet for å fremme velvære og følge hverdagslivet over tid. Det blir et naturlig samlingspunkt for fellesskap og deling, der lys, materialer og proporsjoner skaper en rolig og balansert atmosfære. Her utføres hverdagens ritualer uanstrengt og bidrar til en mer bevisst livsrytme, der næring, pauser og fellesskap inngår i en sammenhengende opplevelse av velvære. Hver detalj er nøye gjennomtenkt, med avanserte systemer og edle materialer som tre og stein, utviklet i samarbeid med håndverkere og ledende merkevarer. Resultatet er et raffinert og varig rom som ikke bare fungerer presist, men også bidrar stillferdig til stabilitet, komfort og en vedvarende følelse av lang levetid i hjemmet.
Et system som lar deg styre og aktivere hele det elektriske anlegget og enkelt kontrollere de ulike funksjonene via et brukervennlig fjernstyringsgrensesnitt. Et fullt automatisert innemiljø. Brukervennligheten og nytten gjør det smarte hjemmet til en drøm for dem som ønsker å kjøpe bolig.
Overvåk og reguler temperaturen for å optimalisere forholdene i hagen. Teknologien i smarthussystemene gjør villaen smart og sørger for at eierne har det komfortabelt. Alle funksjoner kan styres mens du er på farten. Et automatiseringssystem med integrert THINKNX-programvare er installert i Dune 128 for å styre alle villaens smarthusfunksjoner. Programvaren er kompatibel med smarttelefoner.
Styring av lys, inkludert av/på og dimming. Bevegelsesstyrt belysning i gangarealer. Styring av lysscener. Styring av klimaanlegg. Styring av gulvvarme. Styring av persienner, rullegardiner og rulleskodder. Styring av adgangen til huset. Styring via skjermer, berøringspaneler og smarttelefoner. Fargeberøringsskjerm ved hovedinngangen. CCTV-system og automatisk adgangskontroll til huset, koblet sammen. Fjernstyrt tilgang til huset fra alle Android- eller iOS-enheter. Ethernet-uttak installert i alle rom. Installasjon av dualband-wifi-forsterkere, 2G/5G. Lydstyring.
Lydsystem Det monteres høyttalere i hvert rom, og musikken kan styres automatisk via Spotify-appen og Sonos-innstillingene. Sonos Connect Amp-forsterker. Gulvstående Bose Freespace-høyttalere for utendørs bruk.
Den mest sofistikerte formen for luksus defineres ikke av overdådighet, men av kvaliteten på opplevelsen den skaper. Den oppstår gjennom harmoniske proporsjoner, naturlig lys, edle materialer med autentisk uttrykk og den roen som bare et gjennomtenkt rom kan gi. Det er en stillferdig luksus – den søker aldri oppmerksomhet, men merkes likevel sterkt. Denne filosofien setter varighet foran trender og autentisitet foran overflod. Rommene preges av en tidløs, diskré eleganse der hvert element har en hensikt og bidrar til helheten. Dette er en form for luksus som oppleves gjennom velvære, skjønnhet og den varige følelsen av å høre til på et sted som er skapt for å stå tidens pr