Leilighet til salgs i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Oppdag denne praktfulle, renoverte villaen i Parcelas del Golf, et eksklusivt inngjerdet boligområde i hjertet av det prestisjefylte Golfdalen i Nueva Andalucía. Eiendommen kombinerer andalusisk karakter med moderne komfort, romslige oppholdsarealer og privatliv, og har i tillegg bemannet sikkerhetsadkomst og døgnkontinuerlig vakthold.

Villaen har til sammen sju soverom: fem i hovedhuset og to i et separat gjestehus. Den fleksible planløsningen egner seg godt for familieliv, gjestebesøk og sosiale sammenkomster. Interiøret er inspirert av den elegante stilen på Marbellas resorter på 1960- og 1970-tallet, med kvalitetsmaterialer og moderne bekvemmeligheter som hvitevarer fra Miele, baderomsutstyr fra Duravit og gulvvarme.

Uteområdene er blant eiendommens største kvaliteter. De romslige terrassene, det private bassenget, utekjøkkenet med bar og pizzaovnen skaper perfekte rammer for måltider utendørs og hyggelige stunder med familie og venner. Takterrassen byr på spektakulær panoramautsikt i 360 grader over landskapet rundt, med det ikoniske fjellet La Concha og Golfdalen som bakteppe.

I kjelleren finner du en privat bar og en vinkjeller som gir boligen særpreg. I tillegg finnes det et uferdig rom som kan tilpasses den fremtidige eierens behov, for eksempel som kinorom eller privat spa, forutsatt at dette er teknisk gjennomførbart og nødvendige tillatelser innhentes.

Beliggenheten er særlig attraktiv for golfentusiaster, med golfbanene Las Brisas, Aloha og Los Naranjos i nærheten. Området har også Aloha Social Club, der tennis, padel og andre aktiviteter kombineres med en avslappet sosial atmosfære. Restauranter, kafeer og butikker i Aloha ligger i gangavstand, mens Centro Plaza byr på flere spise- og shoppingmuligheter, i tillegg til sitt populære lørdagsmarked. Ifølge opplysninger om eiendommen gjør en ny gangbro det mulig å gå til Puerto Banús på omtrent 15 minutter.

Villaen har en gyldig utleielisens for turistutleie og en etablert historikk på markedet for ferieutleie. Dette gjør eiendommen ekstra attraktiv for dem som ønsker å kombinere en eksklusiv bolig med utleiemuligheter.

Viktig informasjon om bebygd areal: Den eksisterende bebyggelsen overskrider tillatt utnyttelsesgrad. Ifølge eiendommens dokumentasjon foreligger det et godkjent prosjekt som omfatter fjerning av omtrent 70 m² eksisterende boareal. De nødvendige arbeidene er anslått å koste 150.000 €. Etter at disse endringene er gjennomført, forventes det bebygde arealet å være omtrent 738 m², med forbehold om endelig teknisk verifisering. Salgsprisen tar allerede høyde for de nødvendige arbeidene.