Villa til salgs i Conil de la Frontera, Cádiz

Vi kan tilby denne flotte landeiendommen med en plan tomt på 1 278 m², helt inngjerdet og avgrenset, beliggende i rolige omgivelser med enkel adkomst, bare 5 minutter fra tettstedet Conil de la Frontera (Cádiz). Innenfor eiendommens grenser ligger følgende bygninger, med et samlet bebygd areal på 355 m².

1) Enebolig over to etasjer, praktisk fordelt på flere rom og fasiliteter. Boligen er i god stand og godt vedlikeholdt, med materialer av god kvalitet og et samlet bebygd areal på 227 m². Planløsningen er som følger:

- Første etasje har et bebygd areal på 118 m² og består av en overbygd inngang, entré, romslig stue, fordelingsgang, to soverom med innebygde garderobeskap (ett dobbeltrom og ett enkeltrom), komplett bad med badekar, fullt møblert kjøkken med spiseplass og hvitevarer samt elektrisk varmtvannsbereder. Kjøkkenet har forbindelse til en flerbruksstue med store, romslige innebygde garderobeskap med skyvedører.

- Andre etasje har et bebygd areal på 109 m² og består av en romslig stue med spiseplass og flere typer store, romslige innebygde skap til ulike formål, som skoskap og garderobeskap. Her er også et åpent, umøblert kjøkken, et bad med dusjkar (ubrukt), en fordelingsgang, fire soverom (hvorav hovedsoverommet har utgang til en terrasse) og et imponerende, fullt møblert og godt innredet omkledningsrom.

- Takterrassen er utformet som et flatt, gangbart tak, men er ikke tilgjengelig bortsett fra ved vedlikehold og ettersyn.

2) Flere tilbygg knyttet til boligen, blant annet en møblert og utstyrt loftsleilighet med åpen planløsning, lagerrom, bod, garasje, overbygd parkeringsplass, toalett- og vaskerom, teknisk rom og rom for bassengfilter.

3) Et svømmebasseng med 13 m² saltvannsoverflate.

Eiendommen har alle nødvendige tjenester, inkludert fiberinternett, strøm, offentlig vannforsyning og renovasjon.

All dokumentasjon for eiendommen er i orden. Den har ett enkelt skjøte (ikke ideell sameieandel), kan belånes, er fri for heftelser og har ingen åpne administrative saker.

Boligen har det tilhørende energiattesten, med energiklasse «E».

Dette er en innbydende og personlig bolig som kombinerer moderne og tradisjonell design, med svært gode materialer og utførelse.

Boligen overleveres møblert, med unntak av personlige eiendeler og møbler som selger ønsker å ta med. Selger vil informere kjøper om dette før kjøpekontrakten signeres.

Selve tomten er svært romslig og har et hageområde med ulike trær på baksiden.

- Pris: 444 900 €.