Bedrift til salgs i La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Strategisk investeringsmulighet i et av de mest eksklusive områdene sør på Tenerife!
Dette allsidige næringslokalet ligger i det etablerte San Sebastián kjøpesenter (Calle El Toscón, Adeje). Med 120 m2 fordelt på to etasjer er det en utmerket mulighet både for investorer som ønsker avkastning, og for næringsdrivende som planlegger virksomhetens fremtid. Området har en jevn strøm av kunder med høy kjøpekraft, takket være nærheten til luksushoteller og restauranter i toppklasse.
Eiendommen utmerker seg med svært god synlighet, direkte adkomst fra gaten og en funksjonell planløsning:
• Gatenivå (60 m2): Lyst næringslokale med åpen planløsning, utstillingsvindu og god trafikk av kunder og leverandører.
• Kjeller (60 m2): Romslig, privat lager, ideelt for lagerbeholdning, varer, utstyr eller logistisk støtte til hovedvirksomheten.
Viktige fordeler ved kjøp:
• God avkastning og fleksibilitet: Lokalet er for tiden utleid til en etablert leietaker med god betalingsevne, noe som sikrer leieinntekter fra første dag. Det er full fleksibilitet: Leieavtalen kan videreføres med mulighet for forlengelse, eller kjøpet kan planlegges slik at lokalet blir ledig i løpet av de kommende månedene.
• Skattefordel: Eiendommen kvalifiserer for bruk av RIC (Reserva para Inversiones en Canarias).
• Tekniske installasjoner: Lokalet har avtrekkskanal og mulighet for installasjon av trefaset strømforsyning, noe som gjør det egnet for nesten enhver type virksomhet, inkludert hotell- og restaurantdrift.
Grunnleggende opplysninger fra den tekniske beskrivelsen:
• 120 m2 bebygd areal (60 m2 næringsareal + 60 m2 kjeller/lager)
• Fordelt over 2 etasjer
• 2 bad
• Beliggenhet: På gatenivå (hjørnelokale / svært god synlighet)
• Installert avtrekkskanal
• Glassfasade med utstillingsvindu
En unik eiendom på markedet som kombinerer førsteklasses beliggenhet, fleksible bruksmuligheter og skattefordeler.
Ikke gå glipp av denne muligheten!

Felleskostnader: €105/måned.
IBI (eiendomsskatt): €421/år.
Byggeår: 2008.