Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Leter du etter en villa med sørøstvendt beliggenhet, privat basseng, åpen utsikt mot havet og høy byggestandard fra 2020? Da er dette huset verdt å se nærmere på. Det ligger på en tomt på 812 m2 i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellom Jávea og Moraira. Morgenlyset, terrassene og hagen utgjør hjertet av hverdagen her.
Oversikt over eiendommen og vurdering av utsikten
Denne villaen ligger på en egen tomt på 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den passer for dem som ønsker å kjøpe en bolig, enten for helårsbruk eller som fritidsbolig. Huset ble bygget i 2020 og tilbys som en brukt bolig. Det kombinerer sørøstvendt beliggenhet med havutsikt og privat basseng.
Eiendommens offisielt registrerte bo- og bruksareal (bebygd areal) er 393 m2. Dette er summen av alle registrerte arealer, med unntak av tomten: 216 m2 innvendig boareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overbygd terrasse og 24 m2 garasje. Hvert areal telles separat, og den overbygde terrassen oppgis separat fra terrassen.
Den sørøstvendte beliggenheten slipper morgensolen inn i de sentrale oppholdsrommene. I Lirios varierer havutsikten fra tomt til tomt; denne villaen er registrert med havutsikt. Tomten er avgrenset av murer, og hagen er anlagt i terrasserte nivåer.
Planløsning og bokomfort
Denne villaen med fire soverom og tre bad går over to etasjer, forbundet med en innvendig trapp. To av soverommene er komplette suiter. Huset passer like godt for en familie som bor her året rundt, som for et feriehus der man tar imot gjester. De 216 m2 med boareal er fordelt på en sosial førsteetasje og en roligere etasje ovenpå.

Førsteetasje: et romslig, åpent rom som kombinerer stue, spiseplass og et åpent kjøkken. Herfra er det direkte utgang til den åpne terrassen, den overbygde terrassen (verandaen) og det private bassenget. I denne etasjen finner du også et dobbeltrom med eget bad en suite samt et separat vaskerom.
Etasje ovenpå: hovedsuiten med garderobe, komplett bad en suite og direkte utgang til en egen, privat terrasse. To ytterligere soverom deler et tredje komplett bad. Denne etasjen har også adkomst til huset og den overbygde parkeringsplassen i pergolastil. Hverdagen flyttes utendørs på de 123 m2 med terrasse og de 30 m2 med overbygd terrasse ved siden av det private bassenget. Belegget på terrassen og rundt bassenget består av sklisikker porselensflis. Garasjen på 24 m2 og den overbygde parkeringsplassen fullfører ankomsten. Den overbygde parkeringsplassen er tilgjengelig fra øverste etasje. Kjøreporten er motorisert og åpnes til siden; ved siden av er det en separat, utadslående port for fotgjengere.
Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Siemens/Bosch og en benkeplate i Silestone. I tillegg kommer et smarthussystem med iPad-styring, videointercom med viderekobling til mobiltelefonen din og et alarmsystem med videoverifisering. Soverommene har motoriserte persienner, og de innebygde garderobeskapene er spesiallaget. Huset tilbys umøblert. Det er klargjort for lading av elbil.
Energieffektivitet og tilstand
Denne villaen er i utmerket stand og har energimerking B for forbruk og A for utslipp. I praksis betyr dette et komfortabelt hjem med fornuftige driftskostnader. Komforten skyldes selve byggemetoden. Ytterveggene er isolert med mineralull, og vinduene er laget av lakkert aluminium av høy kvalitet med kuldebrobryter og Climalit-dobbelglass med solbeskyttelse og lav emissivitet.
Oppvarming og kjøling skjer med en Mitsubishi-varmepumpe basert på aerotermisk energi, som forsyner gulvvarme og klimaanlegg via luftkanaler i hele huset. Et mekanisk ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Mitsubishi Electric sørger for frisk luft. Huset har også et solcelleanlegg på 5,5 kW og en strømtilkobling med en effekt på 9,2 kW.
Overflatene omfatter glatt sprøytepuss med dispersjonsmaling, enkelte partier med tre- eller vinylpaneler samt gjennomgående nedforede himlinger av gipsplater. Innerdørene er massive, lakkert eller finert, med skjulte hengsler. Badene har vegghengte toaletter, ekstra grunne dusjkar eller badekar, dusjvegger i herdet glass og speil med belysning. Ytterveggene kombinerer vannavvisende mørtel med Bateig-stein eller keramisk kledning, og de flate takene er ikke gangbare og dekket med grus.
Beliggenhet og nærområde
Lirios er et boligområde med frittliggende villaer i Cumbre del Sol, i Benitachell, nær den sørlige inngangen og mellom Jávea og Moraira. Området omfatter 235 tomter på 750 til 1.200 m2, som er utbygd i etapper siden 2002, slik at etablerte gater og nyere, moderne bygninger møtes.
Daglige nødvendigheter er i nærheten; alle følgende avstander er målt langs vei:

Dagligvarehandel: CC Lirios ligger 1 km unna, og CC Adelfas 3,6 km unna, med restauranten La Cumbre og et apotek. Supermarkedet Mercadona ligger 3 km unna, og sentrum av Benitachell 4,9 km unna.
Skole: Den internasjonale skolen Lady Elizabeth ligger 2,5 km unna, innenfor Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig ligger 2 km unna, Cala del Moraig 5 km unna, golfbanen i Jávea 6,8 km unna og yachtklubben 7,2 km unna.
Steder og forbindelser: Moraira ligger 6,9 km unna, Jávea 12,9 km unna, sykehuset 22,6 km unna og Alicante lufthavn 97,4 km unna. Med disse avstandene er bil en praktisk nødvendighet i hverdagen her. Det er rikelig med parkeringsplasser i hele Cumbre del Sol, også på høysommeren.
Vanlige spørsmål fra internasjonale kjøpere
Hva inngår i det bebygde arealet til denne villaen i Lirios?
Det offisielle bebygde arealet til denne villaen i Lirios, Cumbre del Sol, er 393 m2 og utgjør summen av alle registrerte arealer, med unntak av tomten. Det består av 216 m2 innvendig boareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overbygd terrasse og 24 m2 garasje, alle telt separat.