Kommersiell til salgs i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Én eiendom, tre store muligheter: etablert virksomhet, privat bolig og utviklingspotensial innen eiendom.

Første etasje: Restaurant i full drift, andre etasje: Selvstendig bolig og i tillegg en byggbar tomt i El Toro – Calvià.

Eksklusiv investeringsmulighet sørvest på Mallorca, bare noen minutter fra Port Adriano.

I hjertet av El Toro, et av de mest ettertraktede boligområdene i Calvià kommune, presenterer vi denne unike eiendommen som kombinerer en restaurant i full drift, en romslig, selvstendig bolig i andre etasje og en tilstøtende tomt med utbyggingsmuligheter.

Et særlig attraktivt tilbud for aktører innen restaurantbransjen, investorer og kjøpere som ønsker å diversifisere formuen sin ved å kombinere driften av en etablert virksomhet med boligbruk og utviklingspotensialet for et nybygg.

Etablert restaurant med terrasser og plass til rundt 100 gjester
Restauranten har et godt omdømme i området, en fast kundekrets bestående av både lokale og internasjonale gjester og aktivitet året rundt. Dette gir et solid grunnlag for å videreføre virksomheten eller utvikle et nytt gastronomisk konsept.

Innendørs- og uteområdene er utformet for å gi en hyggelig matopplevelse, med ulike spiseområder og innbydende terrasser under åpen himmel, ideelle for middager, feiringer og private arrangementer.

Storkjøkkenet er fullt utstyrt for drift, med blant annet komfyrer, koketopp, tre ovner, industrioppvaskmaskin, kjøleutstyr og romslige lagringsområder.

I tillegg har restauranten et eget, tilrettelagt område for show cooking, der man kan tilby matopplevelser live og skape et særpreg for virksomheten.

Fasilitetene omfatter blant annet aircondition med kjøling og oppvarming, vaskerom, fasade på begge sider, enkel adkomst og parkering med innkjørselstillatelse.

Bolig: Selvstendig bolig med 3 soverom, privat basseng og takterrasse

Andre etasje: En komfortabel bolig med egen inngang, som gjør det mulig å bo ved siden av virksomheten uten å gi avkall på privatlivet, eller leie den ut som en ekstra inntektskilde, i samsvar med gjeldende regelverk.

Leiligheten har tre soverom, to bad – hvorav ett er en suite – en romslig stue med spiseplass, kjøkken med peis og vedovn, innglasset terrasse og vaskerom.

Boligen har vinduer og skodder i tre samt radiatoroppvarming, noe som gir en lun og funksjonell atmosfære året rundt.

Utendørs har boligen et privat basseng og områder for avslapning og fritid, samt en takterrasse på rundt 60 m2, perfekt for å anlegge et flott solarium eller en avslappende lounge.

En unik mulighet til å kombinere boligliv, næringsvirksomhet og middelhavslivsstil på én og samme eiendom.

Tilstøtende tomt med potensial for utbygging på opptil 331 m2
En av de store merverdiene ved denne investeringen er den byggbare tomten ved siden av hovedbygningen, som i dag brukes som parkeringsområde for restauranten.

Ifølge opplysningene som er gitt, er det mulig å oppføre en bygning på opptil 331 m2 fordelt på to etasjer, med næringslokale i første etasje og bolig i etasjen over, forutsatt nødvendig reguleringsmessig avklaring og innhenting av tillatelser.

Tomten åpner for spennende muligheter til å utvide næringsvirksomheten, etablere en ny boligenhet eller utvikle et supplerende eiendomsprosjekt som kan øke eiendommens samlede verdi.
Strategisk beliggenhet ved Port Adriano