Kommersiell til salgs i Ourense by, Ourense

Denne tradisjonelle steinbygningen med fire etasjer ligger i hjertet av det historiske Ourense, bare noen skritt fra den ikoniske katedralen fra 1100-tallet og i det livlige vinområdet, og utgjør en enestående nøkkelferdig investeringsmulighet. Bygningen er restaurert for å forene autentisk galisisk arkitekturarv med moderne funksjonalitet, og består av fire selvstendige boliger og et butikklokale på gateplan.

Utvendig har bygningen en praktfullt bevart historisk steinfasade med klassiske franske balkonger og smijernsrekkverk. De doble, takhøye dørene ut til balkongene i hver etasje slipper naturlig lys og frisk luft inn i oppholdsrommene, mens originale interiørdetaljer, som synlige bjelker av massivt tre i taket og dekorative steinvegger på soverommene, fremhever bygningens rike arkitektoniske arv.

Butikklokalet på gateplan drives for tiden som en etablert restaurant og gir mulighet for tilbakevendende leieinntekter.

Tre lyse leiligheter med ett soverom har en identisk og svært funksjonell planløsning. Hver leilighet har en loftspreget stue med spiseplass, et lite kjøkken, en komfortabel sovesofa, spisegruppe og franske dører ut til en balkong. En kort midtgang fører til et moderne bad og et fredelig dobbeltrom innerst i bygningen, som gir et rolig tilfluktssted unna gatelivet. Leilighetene i de øvre etasjene har ekstra mye naturlig lys.

Den største leiligheten ligger i øverste etasje og har en romslig loftspreget stue, et hovedsoverom med eget bad og et ekstra dobbeltrom med et ekstra komplett bad, tilgjengelig fra hovedgangen.

Bygningen er totalrenovert og selges fullt møblert. De små kjøkkenene er utstyrt med induksjonstopper, integrerte mikrobølgeovner og minikjøleskap. Hver bolig har dessuten et individuelt veggmontert split-klimaanlegg med varme- og kjølefunksjon, veggmonterte smart-TV-er, høyhastighets fiberinternett, innfelte LED-lys med varmt lys, gulv med treimitasjon og moderne bad med dusjer på gulvnivå og hydromassasjesøyle.

Boligen ligger i et attraktivt fotgjengerhjørne i det historiske sentrum av Ourense, i gangavstand fra de berømte As Burgas-varmebadene, håndverksmarkedene og lokale spisesteder.

Boligen byr på en dobbel inntektsmodell som kombinerer et utleid butikklokale med fire lisensierte turistboliger. Dette er en nøkkelferdig investering med potensial for leieinntekter fra både næringslokalet og boligene.

Eiendommen passer ideelt for private investorer, hotelloperatører eller family offices som ønsker en fullt operativ eiendom med løpende inntekter på et av de mest populære reisemålene for kultur og varme bad i innlandet av Galicia.