Finca/Herregård til salgs i Porqueres, Girona

Denne eksepsjonelle boligen ligger i et av de mest anerkjente og fredelige naturområdene i Pla de l'Estany og representerer en enestående kjøpsmulighet. Eiendommen ligger bare 50 meter fra bredden av innsjøen Banyoles, i kommunen Porqueres, og har en privilegert beliggenhet: fullstendig ro og privatliv, praktisk talt uten trafikk, og bare noen minutter fra innsjøen og byens servicetilbud.

Boligen ligger på en stor, helt flat tomt på 14 999 m² (nesten 1,5 hektar), som hovedsakelig består av fruktbar jordbruksmark (11 567 m² dyrket mark, 1 202 m² kjøkkenhage samt naturlige grenser). Det store, flate arealet gir ideelle muligheter for naturlig landskapsutforming, svømmebasseng, private hesteanlegg og turstier.

Hovedbygningen er fra 1958 og har en markant arkitektonisk fremtoning, med et samlet bebygd areal på 508 m² fordelt over to etasjer. Bygningen kjennetegnes av høye tak, solide stein- og murvegger og romslige, åpne arealer. Den egner seg svært godt for en eksklusiv, moderne arkitektonisk restaurering som ivaretar den tradisjonelle katalanske landbruksarven, samtidig som den innlemmer åpne og lyse oppholdsrom.

Boligen har et gyldig beboelighetsbevis for sekundærbolig (Cèdula d'Habitabilitat), utstedt av Agència de l'Habitatge de Catalunya. Beviset bekrefter 182,30 m² nyttig boligareal for opptil 12 personer, gir juridisk trygghet og forenkler prosessen med renovering og innhenting av byggetillatelser.