Ubebygd land til salgs i Daya Nueva, Alicante

En praktfull industritomt på hjørne på 901 m² med 63 løpemeter gatefront. Daya Nueva industriområde (Alicante). Strategisk beliggenhet med gatefront mot to gater, maksimal synlighet og utmerkede logistikkforbindelser.

En enestående investeringsmulighet i det veletablerte industriområdet Daya Nueva. Denne industritomten på 901 m² (nettoareal) har en førsteklasses hjørnebeliggenhet. Beliggenheten gir gatefront mot to gater, noe som sikrer svært god synlighet for merkevaren og virksomheten, samtidig som den legger til rette for optimal adkomst, manøvrering og lasting/lossing av industrikjøretøy og tunge kjøretøy.

Tekniske spesifikasjoner og reguleringsbestemmelser (typologi B – lukket kvartalsbebyggelse / sammenbygd)
Tomteareal: 901,00 m² (hjørnetomt med gatefront mot to gater)
Maksimal utnyttelsesgrad: 810,90 m² samlet gulvareal (utnyttelsesgrad på 0,90 m²/m²)
Maksimalt bebygd areal på bakkenivå: 720,80 m² (maksimalt fotavtrykk på 80 %)
Privat uteareal: 180,20 m² (20 % avsatt til privat parkering, lasting/lossing og manøvrering)
Maksimalt tillatt høyde: 8,00 meter til gesims (maksimalt 2 etasjer)
Påkrevde avstander til tomtegrenser: 5,00 m fra gatefronten / 3,00 m fra bakre tomtegrense (kan bygges inntil sidegrensene)

Tillatte bruksformål og overholdelse av regelverk
• Primær industribruk (100 %): Svært allsidig. Egnet for små og mellomstore industrivirksomheter, verksteder for reparasjon eller produksjon, lager- og logistikkanlegg samt engroshandel (kategoriene I-1 til I-9 er tillatt i henhold til lokale forskrifter).
• Forenlig tertiær bruk (opptil 45 %): Tillatt som forenlig eller supplerende bruk til fagkontorer, hovedkontorer, kommersiell virksomhet eller tjenester rettet mot publikum.
• Offentlige/fellesanlegg og tjenester: Forenlig med private fellesanlegg, idretts- eller helseinstitusjoner samt tjenester knyttet til industrivirksomhet.
• Bolig for vaktmester/sikkerhetspersonell på stedet: Det er tillatt med én boenhet per anlegg, knyttet til lagerets eller eiendommens tilsyns- og sikkerhetsfunksjoner.

Eiendommens viktigste fordeler
• Førsteklasses hjørnebeliggenhet: To orienteringer, svært gode naturlige lysforhold og mulighet for separate adkomstpunkter for ansatte og tungtrafikk.
• Veletablert industri- og næringspark: Brede veier tilpasset tungtrafikk, tilgjengelige tilkoblinger til forsyningsnett ved tomtegrensen og et aktivt næringsmiljø.
• Uovertrufne forbindelser: Utmerket adkomst