Villa til salgs i Alhendín, Granada

Eksklusiv, moderne enebolig med stor tomt, energieffektivitet og høy avkastning i Alhendín

Denne eiendommen ligger på en romslig og privat tomt på over 1 360 m² og utmerker seg med moderne og funksjonell arkitektur. Den er utformet for å utnytte terrengforskjellene og skape lyse, innbydende rom med en varm atmosfære. Hovedboligen har over 210 m² bruksareal, og rommene har en naturlig forbindelse til hagen, noe som gir rolige og komfortable omgivelser bare noen minutter fra Granada.

Hovedbolig: Komfort, romslighet og energieffektivitet

Boligen har en praktisk, trinnvis planløsning over flere nivåer som tydelig skiller oppholds- og soveromssonene:
-Planløsning over tre nivåer: Romslige og funksjonelle oppholdsrom med åpne løsninger mot utearealene, komfortable soverom, teknisk rom og overbygd parkering.
-Varm og komfortabel stue: Utstyrt med en lukket, svært effektiv vedovn, ideell for å nyte vinteren på en trygg og ren måte, uten røyk eller lukt.
-Utstyr og energieffektiv klimatisering:
Luft-til-vann-varmepumpe for varmt tappevann.
Solcelleanlegg på 5 000 Wp med lagringsbatteri, som gir betydelige energibesparelser og høy grad av selvforsyning.
Klimaanlegg for de varmeste årstidene.
Sentralvarme med fyringsolje i hele boligen.

Separat bygning: Gjestehus med turistlisens og selskapslokale

En av eiendommens største fordeler er den frittstående tilleggsbygningen, som gir både privatliv for familien og en utmerket investeringsmulighet:
-Frittstående gjestehus (85 m²): Har klimaanlegg og er for tiden registrert som feriebolig for turistbruk, med svært god dokumentert avkastning. Det tilbyr full selvstendighet og privatliv i forhold til hovedhuset og egner seg både til ferieutleie, familie- og vennebesøk eller hjemmekontor. I første etasje finnes også en ekstra salong, beregnet på familieselskaper og sosiale sammenkomster, samt teknisk oppbevaring eller lagerplass. Den separate inngangen gjør det mulig å arrangere selskaper uten å måtte gi gjestene adgang til hovedboligen.

Tomt og uteområder

Tomten har store uteplasser, en etablert hage og et sports- og bassengområde, og byr på ideelle omgivelser for utendørsliv i fullstendig ro og privatliv.

Den årlige eiendomsskatten (IBI) er €