Villa til salgs i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Velkommen til Villa La Guardia 2: Fremtidens bærekraftige luksus

Kom inn i et hjem der banebrytende innovasjon møter enestående komfort. Denne villaen er den andre ferdigstilte boligen i en eksklusiv samling på fem miljøvennlige hjem i Jávea. Eiendommen er utformet for fremtidsrettede eiere og viser at ultralave driftskostnader og luksus i toppklasse kan gå hånd i hånd.

Villaen ligger i det prestisjefylte og fredelige området La Guardia Park, bare noen minutter fra Jáveas berømte kystlinje — inkludert strendene Portitxol og Granadella — samt utvalgte restauranter og et livlig lokalt tilbud.

Høyytelsesbygg og energi i en ny generasjon

Villa La Guardia 2 er bygget for å overgå dagens tekniske standarder og isolasjonskrav, og byr på et enestående inneklima året rundt:

- Styro Stone ICF-teknologi: Bygget med isolerte forskalingsblokker med betongkjerne for å gi eksepsjonell termisk masse, fullstendig lufttetthet og jevn temperatur i alle rom.
- Intelligent styring av luftkvalitet og inneklima: Integrert balansert ventilasjon med varmegjenvinning kombineres med et avansert aerotermisk varmepumpesystem for effektiv oppvarming, kjøling og produksjon av varmt tappevann.
- Mulighet for energiselvforsyning (energiklasse A++): Et anlegg med 18 høyeffektive solcellepaneler, støttet av et batterilagringssystem på 20 kW, forsyner boligen med strøm og reduserer avhengigheten av strømnettet og de månedlige driftskostnadene betydelig.

Utendørs oase og økologisk hageanlegg

Uteområdet ligger på en privat, sørvendt tomt på 1015 m² og er utformet for avslapning og sømløs overgang mellom inne- og uteområder:

- Bali-inspirert saltvannsbasseng: Spektakulært saltvannsbasseng på 13 x 5 m med en sentral øy og ferdig installert infrastruktur for oppvarming, slik at det kan brukes året rundt.
- Solfylte terrasser: 212 m² med utendørs terrasseareal, innrammet av to spesiallagde pergolaer i edeltreverket iroko.
- Prisbelønte hager: Den frodige middelhavshagen, utformet av den anerkjente økologiske landskapsarkitekten Jan van Eijle, kombinerer privatliv og biologisk mangfold. Her finner du flere hundre år gamle oliventrær, nøye utvalgte frukttrær, et område med aromatiske urter, naturlig plen og et system for oppsamling av regnvann på 10.000 l.

Fleksibelt underplan på 180 m²

Den romslige kjelleren har et åpent plan som kan tilpasses din livsstil. Enten du drømmer om en privat kinosal, et toppmoderne treningsrom, en vinkjeller, en suite for ledermøter eller ekstra gjesterom, er arealet fullt klargjort for en skreddersydd ombygging.

Oppdag din neste investering

Nyt et høyt nivå av bokomfort med tilnærmet null energikostnader.

La Guardia Park ligger i de fredelige åssidene på den prestisjefylte Cabo de la Nao-halvøya og er et av de mest ettertraktede boligområdene i Jávea. Området kjennetegnes av brede, treomkransede avenyer, lav bebyggelsestetthet og en atmosfære av rolig tilbaketrukkethet. Dette eksklusive nabolaget byr på et fredelig fristed omgitt av modne middelhavsfuru og enestående natur.

Kystprakt og enkel komfort

Villa La Guardia 2 ligger bare noen minutter fra kysten med sitt turkise vann, og har noen av Spanias mest berømte kystperler like i nærheten:

- Ikoniske bukter: En kort kjøretur unna finner du det krystallklare vannet i Cala Portitxol — kjent for sine historiske, hvitkalkede fiskerhytter — og de majestetiske klippene ved Cala Granadella, som ofte regnes blant Europas beste strender.
- En fornem livsstil: Du kommer raskt til den livlige strandpromenaden i El Arenal, førsteklasses restauranter ved sjøen, eksklusive butikker og internasjonale skoler — alt innen 5 til 10 minutters kjøring.
- Eksepsjonelt mikroklima: Eiendommen ligger høyt og har optimal sørvendt beliggenhet, med rikelig middelhavssol året rundt og milde havbriser.