Villa til salgs i Pedreguer, Alicante

Denne sjarmerende villaen har en fredelig og privat beliggenhet midt i Residencial La Sella, omgitt av en etablert hage og et imponerende bassengområde med sørvendt beliggenhet. Eiendommen ble oppført i 1989 og er svært godt vedlikeholdt. Den kombinerer romslige arealer, tradisjonell karakter og en herlig følelse av privatliv.

Entréen med gjestetoalett utgjør villaens sentrale fordelingspunkt og skiller oppholdsrommene – kjøkkenet og stuen med spiseplass – fra den private soveromsdelen. Både kjøkkenet og stuen med spiseplass har direkte utgang til den sørvendte terrassen på baksiden, noe som skaper en sømløs overgang mellom innearealene og de innbydende uteområdene.

Baksiden av villaen er uten tvil et av høydepunktene, med et privat basseng omgitt av romslige terrasser, modne kongepalmer og frodig vegetasjon. Flere sittegrupper byr på ideelle steder for måltider og avslapning utendørs, og den sørvendte beliggenheten gjør det mulig å nyte uteområdet året rundt, også i vintermånedene. Ved bassenget finnes det også en praktisk dusj.

Foran eiendommen ligger en romslig, overbygd inngangsterrasse med flott havutsikt. Terrassen har også direkte adkomst fra stuen med spiseplass.

Soveromsdelen består av fire soverom. Det romslige hovedsoverommet har omkledningsrom, et renovert eget bad med gulvvarme og en fin balkong. Et ekstra bad med badekar betjener de øvrige soverommene.

I kjelleren ligger en separat studioleilighet med egen inngang utenfra. Den består av et oppholdsrom, et lite kjøkken med kjøleskap, vask og benkeplate, et dusjrom og et romslig soverom med innebygde garderobeskap. Kjøkkenet er ikke utstyrt for matlaging. Et annet rom i kjelleren byr på rikelig med oppbevaringsplass og et vaskerom, og ligger ved siden av den separate garasjen.

Eiendommen nås via en romslig innkjørsel fra hovedveien. Her finnes en separat garasje og parkeringsplass for opptil fire ekstra biler. Den veletablerte hagen er svært velstelt og har et stort utvalg av middelhavsplanter, modne trær og et naturlig steinbed. Hagen er utformet for å være innbydende og samtidig relativt lettstelt.

En villa full av karakter og sjarm, klar til innflytting, med romslige arealer, flotte uteområder, privatliv og havutsikt i et av de mest ettertraktede områdene i Residencial La Sella.

Beliggenhet
Villaen har en førsteklasses beliggenhet som er ideell for å kombinere bekvemmelighet og fritid. Den ligger bare 2 minutters kjøring fra La Sellas servicesenter og fritidstilbud, samt det anerkjente Syncrosfera Health & Fitness Hotel, som har et halvolympisk basseng, et toppmoderne treningsstudio og en restaurant med utsøkt gastronomi. Det tar omtrent 15 minutter å komme til golfbanen La Sella med 27 hull eller det moderne kjøpesenteret Portal de La Marina. De sjarmerende kystbyene Dénia og Jávea, med strender, marinaer og et fremragende utvalg av restauranter, ligger begge mindre enn 30 minutters kjøring unna.

Ytterligere opplysninger
Kanalbasert klimaanlegg og split-anlegg (studio), sentral gassoppvarming, gulvvarme på hovedbadet, stue med peis og innsats, myggnett, møblert, automatisk rullegardin i studioet, alarmsystem, fiberinternett, videointercom, automatisk inngangsport og garasjeport, automatisk vanningssystem, fullt inngjerdet og avgrenset tomt, 24-timers sikkerhetstjeneste fra La Sella. Mulighet for å kjøpe en familieandel i La Sella Golf.