Restaurant/Bar til salgs i El Vergel / Verger, Alicante

Denne bygningen på 3 etasjer utmerker seg med utmerket byggkvalitet og en strategisk beliggenhet som sikrer synlighet, tilgjengelighet og bekvemmeligheten ved å ha alle viktige tjenester rett utenfor døren. El Verger har etablert seg som et attraktivt investeringsmål. Stedets appell ligger i den perfekte balansen mellom konkurransedyktige og rimelige markedspriser og den økende interessen fra internasjonale kjøpere og utenlandske fastboende.

Disse nye innbyggerne tiltrekkes av sjarmen til en tradisjonell spansk landsby som har bevart sin autentisitet, ro og store grøntområder, samtidig som den byr på utmerkede forbindelser takket være umiddelbar tilgang til motorveien AP-7, som ligger like ved og gir rask forbindelse til storbyene Valencia og Alicante. I tillegg gir nærheten til områdets velkjente strender med fin sand og turkisblått vann eiendommen en uvurderlig verdi både som bolig og feriested.

Bygningen ble oppført i 2000 og har et samlet bebygd areal på 470 m² fordelt på 3 etasjer. Den har en velegnet konstruksjon for en rekke ulike prosjekter og kan enkelt tilrettelegges teknisk for installasjon av heis. Første etasje har et åpent areal på 170 m² med direkte utgang til uteområdet, et perfekt utgangspunkt for næringslokaler, kontorer, garasjer eller fellesarealer i et boligkompleks.

Andre etasje, på 150 m², er allerede ferdigstilt og fungerer som en romslig leilighet med 3 soverom, stue og spisestue med en lys balkong, separat kjøkken, toalettrom, 1 komplett bad og en stor terrasse med utsikt mot fjellene. Tredje etasje, også på 150 m², står som et åpent areal og gir fritt spillerom for planløsningen.

Øverste nivå er bygningens takterrasse, som nås via trapp. Den egner seg perfekt for å anlegge et stort solarium med fri utsikt mot den majestetiske Sierra de Segaria. Mulighetene for å utvikle disse 470 m² er enestående.

Bygningens utforming gjør det enkelt å tilpasse den til et prosjekt med leiligheter med 1 eller 2 soverom, et leilighetshotell eller vandrerhjem, et hovedkontor med næringslokaler og kontorer, eller til og med en stor, luksuriøs enebolig. Mulighetene øker ytterligere fordi eiendommen også omfatter en separat bytomt på 250 m².

Denne tomten gir ikke bare bygningen et uteområde, men representerer også en fremtidig utviklingsmulighet. Kommunens reguleringsplan legger opp til åpning og tilknytning av en ny gate, noe som vil gjøre det mulig å oppføre en separat bygning på opptil 2 etasjer. Eiendommen har ideelle forutsetninger for profesjonelle investorer, utbyggere eller kjøpere på jakt etter en eiendom med romslige arealer, solid konstruksjon og dokumentert potensial for verdistigning gjennom utvidelse og videreutvikling.