Finca/Herregård til salgs i Lubrín, Almería

Beliggende i en fredelig landsbygd omgitt av et spektakulært fjellandskap tilbyr dette sjarmerende og svært allsidige landstedet den perfekte kombinasjonen av tradisjonell karakter og moderne bekvemmeligheter.

Eiendommen nås via en velholdt bygdevei som fører direkte til en romslig innkjørsel av betong med god plass til parkering av flere kjøretøy. Huset er nøye utformet med tre separate innganger, noe som gir stor fleksibilitet for familieliv eller gjesteinnkvartering. Hovedinngangen åpner inn til en innbydende entré ved siden av kjøkkenet, mens en annen inngang fører gjennom en stor, innglasset terrasse med myggnett til hovedstuen. En helt separat inngang gir adgang til gjestedelen i første etasje, slik at den kan fungere uavhengig av hovedhuset dersom det er ønskelig.

Uteområdet er utformet for å få mest mulig ut av de imponerende omgivelsene. En romslig uteplass byr på god plass til avslapning, selskap eller måltider utendørs, mens det frittstående bassenget med den innbydende treterrassen er det perfekte stedet å kjøle seg ned i de varmere månedene. Herfra strekker den uhindrede utsikten seg over de bølgende fjellene og landskapet som gjør denne delen av Almería så spesiell. Den romslige, innglassede terrassen med myggnett gir et ekstra oppholdsrom utendørs, der du kan nyte frisk luft og det imponerende landskapet hele året uten plagsomme insekter.

Doble skyvedører åpner fra den innglassede terrassen inn til en lys og komfortabel stue med klimaanlegg for kjøling og oppvarming samt en dekorativ vedovn, som skaper en lun atmosfære i de kjøligere månedene. Ved siden av stuen ligger et moderne dusjrom og et romslig dobbeltsoverom, også med klimaanlegg. En slak korridor, utformet med tanke på tilgjengelighet, forbinder de ulike områdene i første etasje.

En kort trapp fra stuen fører opp til det vakkert utstyrte kjøkkenet med kvalitetsinnredning, gasskomfyr, integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og rikelig med arbeidsflate – ideelt både for hverdagslivet og når du har gjester. Fra hovedentréen kommer du til et ekstra dobbeltsoverom med klimaanlegg, etterfulgt av en romslig spisestue med klimaanlegg for kjøling og oppvarming samt takvifter. Dette allsidige rommet kan enkelt brukes som et ekstra soverom, hobbyrom eller en ekstra stue, avhengig av behov. Videre i boligen fører en rampe til et praktisk kontor, også med klimaanlegg for kjøling og oppvarming – et ideelt arbeidsrom for dem som jobber hjemmefra.

Overetasjen er smart innredet som en helt selvstendig gjesteleilighet, ideell for besøkende familie og venner eller som ferieutleie. Første etasje har adkomst både fra hovedhuset og via en separat utvendig trapp. Den innvendige adkomsten kan stenges, slik at delen kan brukes som en helt selvstendig gjesteleilighet med egen inngang. Når du kommer inn, finner du et kjøkken med rikelig oppbevaringsplass og en integrert spiseplass. Trappen fører opp til hoveddelen av leiligheten, som består av en romslig stue, tre store dobbeltsoverom, hvorav ett har innebygde garderober, samt et velproporsjonert familiebad. Et fantastisk takterrasse kompletterer denne etasjen. Herfra får du panoramautsikt over fjellene og det omkringliggende landskapet – det perfekte stedet for morgenkaffe, måltider utendørs eller spektakulære solnedganger.

Eiendommen er nøye oppgradert for å sikre komfort og energieffektivitet året rundt. Hele første etasje er fullisolert, noe som bidrar til behagelige temperaturer både sommer og vinter. Alle rom i huset har klimaanlegg for kjøling og oppvarming, og vinduene er utstyrt med myggnett for ekstra komfort. Eiendommen har også et solenergisystem som reduserer driftskostnadene, i tillegg til vannmykner og et omvendt osmoseanlegg som forbedrer vannkvaliteten.

En av eiendommens mest attraktive egenskaper er den offisielle «Casa Rural»-lisensen, som gjør det lovlig å leie ut den selvstendige overetasjen som feriebolig. Dette gir en utmerket mulighet til å skape ekstra inntekter uten å gi avkall på privatlivet i hovedboligen.

Eiendommen ligger bare 7 km (8 minutters kjøring) fra den pittoreske markedsbyen Lubrín, der du finner alle nødvendige tjenester i hverdagen, blant annet butikker, supermarkeder, kafeer, restauranter, apotek og helsetjenester. Her får du rolige omgivelser uten å føle deg isolert. En populær bar og restaurant ligger i behagelig gangavstand (8 minutter til fots eller 2 minutter med bil), mens de vakre strendene langs Almería-kysten ligger omtrent 45 minutter unna. Dette gjør eiendommen til en ideell helårsbolig, feriebolig eller investeringsmulighet.

Med romslig innkvartering, imponerende utsikt, moderne bekvemmeligheter, god tilgjengelighet og et etablert utleiepotensial er dette en unik landeiendom som passer for et bredt spekter av kjøpere – enten du ser etter et fredelig hjem for fast bosetting, en feriebolig du kan låse og reise fra, eller en livsstilsinvestering i det vakre landskapet i Almería.