Leilighet til salgs i Algeciras, Cádiz

Eksepsjonell nærings- og boligeiendom til salgs – Calle Sevilla, Algeciras

En unik og enestående mulighet presenteres i hjertet av Algeciras: en romslig og allsidig eiendom på 520 kvadratmeter (13 meter bred og 40 meter dyp), strategisk beliggende i Calle Sevilla. Denne flerfunksjonelle eiendommen kombinerer en blomstrende næringsvirksomhet i drift i første etasje med en komfortabel og lys bolig i etasjen over, og byr på uendelige muligheter for kommersiell og boligmessig utvikling.

Planløsning og hovedtrekk

1. Første etasje: nærings- og industrilokale

Bakeri i drift: Her er det et næringslokale ut mot gaten, utstyrt med utstillingsvindu, kundemottak, disker og profesjonelt bakeriutstyr (ovner, traller, stekebrett og skjæremaskiner), klart til videre drift fra første dag.

Stort lager / allsidig bakeriutsalg: Lokalet har et enormt, åpent areal bakerst, med høyt under taket, bæresøyler og svært god plass. Det har toalettområder, industrielle kjølerom, lagerområder og en separat metallport for innkjøring av kjøretøy og varer.

2. Øverste etasje: bolig

Separat inngang: Via en elegant marmortrapp dekorert med fliser i tradisjonell stil og rekkverk av edelt tre.

Stue og spisestue: Et romslig og innbydende rom med svært godt naturlig lys, klimaanlegg og direkte utgang til en stor balkong langs fasaden med utsikt over hovedgaten. Balkongen er utstyrt med markiser.

Soverom: 3 romslige soverom med innebygde garderobeskap i tre og klassiske overflater av høy kvalitet. Ett av dem har eget bad og utgang til balkong.

Separat kjøkken: Fullt møblert med eksklusive treskap, benkeplate i granitt og hvitevarer. Kjøkkenet har direkte forbindelse til et vaskerom og den enorme terrassen på baksiden.

Bad: 2 bad med dusj og badekar, med tradisjonelle overflater.

Stor takterrasse / solterrasse: Øverst i bygningen ligger en romslig, luftig takterrasse, perfekt for å nyte den andalusiske solen, innrede et utendørs avslapningsområde, montere solcellepaneler eller bruke som tørkeplass og ekstra oppbevaringsplass.

Verdt å merke seg:

Det store lagerlokalet i første etasje er, takket være størrelsen, beliggenheten og de strukturelle egenskapene, et blankt lerret som kan tilpasses en rekke svært lønnsomme forretningskonsepter.

Strategisk beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert område i Algeciras, med stor trafikk av både fotgjengere og kjøretøy. Den er omgitt av lokale butikker og viktige tjenester, og har enkel forbindelse til byens hovedveier.

En eiendomsperle med umiddelbar lønnsomhet og et uvurderlig potensial for verdistigning! Ikke gå glipp av denne unike investeringsmuligheten.