Hotell til salgs i Algeciras, Cádiz

Eksepsjonell investeringsmulighet i hjertet av Algeciras: hel bygning med unik allsidighet

Leter du etter en eiendom med en enestående strategisk beliggenhet og et ekstraordinært avkastningspotensial? Vi legger nå ut denne allsidige bygningen for salg, beliggende midt i Algeciras’ sentrale knutepunkt, bare noen få meter fra havnen i Algeciras og den ikoniske Plaza de Abastos. Dette er et område med stor fotgjengertrafikk og livlig handel, perfekt for alle typer forretningsprosjekter.

Eiendommens planløsning og egenskaper

Bygningen har et bebygd areal på 378 kvadratmeter, i tillegg til en praktisk innvendig patio. Eiendommen er for tiden innredet slik:

Første etasje: Innredet for næringsvirksomhet (driver for tiden som serveringssted/kebabrestaurant med lagerområde). Har direkte inngang fra gaten, god synlighet og butikkvindu på hjørnet.

Andre etasje: Innredet som vandrerhjem, med flere oppholdsrom/soverom, bad, toaletter for ansatte og fordelingsganger som er fullt utstyrt for overnattingsvirksomhet.

Tredje etasje / takterrasse: Har en stor, tilgjengelig takterrasse med et lagerrom og et vaske-/serviceområde.

Forretningsidéer og allsidighet: Én eiendom, uendelige muligheter!

Takket være den strategiske beliggenheten og det romslige arealet byr denne bygningen på et unikt spekter av muligheter i området, og egner seg ideelt for ombygging eller tilpasning til følgende prosjekter:

1. Hotellprosjekt eller turistinnkvartering (vandrerhjem / boutiquehotell / turistleiligheter):
Med tanke på nærheten til havnen i Algeciras – en viktig port for forbindelser til Afrika og et knutepunkt for turisme og næringsliv – er etterspørselen etter overnatting jevn hele året. Bygningen egner seg utmerket for modernisering og ombygging til et sjarmerende vandrerhjem eller et bygg med turistleiligheter med høy avkastning.

2. Restaurant- og matvirksomhet:
Første etasje egner seg ideelt for etablering av en stor restaurant, med mulighet til å utnytte den kommersielle synergieffekten av beliggenheten ved Plaza de Abastos. Det er også mulig å innrede de øvre etasjene som reserverte områder, private salonger eller bolig for virksomhetens egne drivere.

3. Mulighet for seksjonering (fleksibel eiendomsutnyttelse):
Siden dette er én enkelt registrert eiendom med flere etasjer og innganger, er det mulig å seksjonere den slik at næringslokalet i første etasje skilles fra de øvre etasjene. Dette åpner for en blandet investeringsstrategi: Lei ut næringslokalet separat, og driv eller selg leilighetene hver for seg for å maksimere avkastningen på investeringen.

4. Bedriftskontorer eller forretningssenter:
En ideell beliggenhet for hovedkontorer for logistikkbedrifter, tollbyråer, profesjonelle kontorer eller et coworking-senter, takket være nærheten til både handelsområdet og havnen.

Bygningen ligger på hjørnet mellom gatene Teniente Maroto og Teniente Riera, og har en svært attraktiv beliggenhet. I nærområdet finner du:

Havnen i Algeciras, en av Europas viktigste internasjonale havner. Plaza de Abastos, det sentrale markedet, som sikrer en jevn strøm av lokalbefolkning og besøkende.

Butikker av alle slag, offentlige kontorer, kollektivtransport og fritidsområder.

En eiendomsperle med sikret økonomisk avkastning og mange muligheter for kommersiell utnyttelse!