Finca/Herregård til salgs i L'Ametlla de Mar, Tarragona

Mas Mimosa — Helt selvforsynt finca med 200 oliventrær i full produksjon, L’Ametlla de Mar, Catalonia — €450,000

En sjelden mulighet til å overta en komplett, innflyttingsklar finca som er 100 % selvforsynt, på Laurel-sletten, 15 minutter fra L’Ametlla de Mar, 15 minutter fra motorveien AP-7 og 15 minutter fra de fineste, uberørte vikene på Costa Daurada. Seks år med omhyggelig renovering har forvandlet denne eiendommen på 3 hektar til et selvforsynt hjem der alt er på plass.

Hovedhuset (oppført i 2000, totalrenovert 2022–2026)

80 m² boareal fordelt på to etasjer: fire soverom, en stor stue med åpen kjøkkenløsning, en overbygd veranda og en vidstrakt terrasse som vender ut mot olivenlunden, med uhindret utsikt mot fjellene i horisonten. Ytterligere 40 m² med tilleggsbygninger rommer bod, vaskerom og garasje. Badet har dusj, badekar, bidé og et lukket tørrtoalett (vanlig toalett er også mulig). To førsteklasses klimaanlegg (ett i hver etasje) kan drives av solcelleanlegget i 24 timer uten reservekraft, selv når de går for fullt.

Den omfattende renoveringen omfatter oppgradert isolasjon, naturlig maling med miljømerket Ecolabel (2025), PVC-vinduskarmer med doble glass (2024) og en dansk Aduro vedovn med høy virkningsgrad (2025), som fyres med gratis brensel fra den årlige beskjæringen av oliventrærne.

Den tilstøtende, hundre år gamle katalanske mas-en, med gjestestudio på 25 m²

Den tradisjonelle mas-en i stein ligger vegg i vegg med det moderne huset, er over 100 år gammel og er restaurert med streng respekt for tradisjonelle katalanske byggemetoder for mas-er: synlige steinvegger, tak av canya catalane-rør, naturlig kalkpuss og massivt tre. Kun naturlige, sunne og pustende materialer. Innvendig finnes et selvstendig studio på 25 m² med egen inngang og privat terrasse, perfekt for familie, gjester eller korttidsutleie (tilkoblinger er klargjort for installering av et komplett kjøkken).

100 % frakoblet strømnettet, uten kompromisser

Solcelleanlegg av siste generasjon, Victron EasySolar GX, med fire dagers batterikapasitet uten sol (24 timer selv når begge klimaanleggene er i drift). Vannlagring på 39 m³ (hovedsisterne på 15 m³ pluss en ekstra tank på 24 m³), filtrert tre ganger i et moderne anlegg før det når huset. 300 m² oppsamlingsflate for vann (150 m² tak pluss en opphøyd, sirkelformet plate på 150 m² for optimal oppsamling). Godkjent septiktank på eiendommen. Ingen regninger. Ingen tilkobling til strømnettet. Ingen sårbarhet for strømbrudd i nettet.

Eiendommen: nesten 3 hektar med agroøkologisk drift, uten plantevernmidler

Over 200 fullvoksne oliventrær i full produksjon, som gir 100–400 liter økologisk, kaldpresset extra virgin-olivenolje hvert år. 40 johannesbrødtrær, 10 mandel- og fikentrær, 20 unge frukttrær og stedegne prydplanter. Kjøkkenhage på 200 m² drevet etter permakulturprinsipper, anlagt på hjemmelaget terra preta (sertifisert økologisk gjødsel fra fincaens esler pluss biokull produsert av avskjær fra oliventrærne); vanningsanlegg er klargjort. Hønsegård på 150 m². Hundre år gammel vedfyrt ovn, tålmodig restaurert i 2026, til å bake brød og pizza på gammeldags vis. Elektrisk villsvingjerde rundt hele eiendommen på 3 hektar. Luftkvaliteten er blant Europas beste.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på den åpne Laurel-sletten, skjermet mellom to lave fjellkjeder, i en politisk stabil region med mildt middelhavsklima. 15 minutter fra L’Ametlla de Mar (kåret til Catalonias vakreste fiskerlandsby, med alle servicetilbud, butikker, skoler og sykehus). 15 minutter fra AP-7. 15 minutter fra uberørte, ville viker. To timer med direktetog til Barcelona. Tarragona (UNESCOs verdensarvsted med romersk amfiteater med utsikt over Middelhavet) ligger 30 minutter unna. Naturparkene Delta de l’Ebre og Els Ports er lett tilgjengelige.

For hvem

For deg som er klar til å senke tempoet, koble deg fra strømnettet, supermarkedet og hamsterhjulet og (gjen)finne kontakten med naturen og dens rytmer. For en familie som ønsker en komplett, selvforsynt base der alt allerede fungerer. For den som forstår hvor mange år det tar å skape en slik balanse, og heller vil overta den enn å begynne helt på nytt.

Vilkår

Pris: €460,000. Privat salg, uten megler og uten provisjon. Fullstendig teknisk dokumentasjon (tegninger, fakturaer for renoveringen, energiattest og inventarliste) tilgjengelig ved seriøs interesse. Visning etter avtale.