Kjedet enebolig til salgs i Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorca

Unik mulighet i Sa Cabaneta, Marratxí!

Referanse: 08JT059

Arealer:
Byggeår: 2005.
Bebygd areal: 351,23 m2 (grunnboksutskrift).
Boligareal: 158,23 m2 (grunnboksutskrift).
Overbygd areal med åpne terrasser: 25,65 m2 (grunnboksutskrift).
Bebygd areal for adkomst, hage og utendørs parkering: 167,35 m2 (grunnboksutskrift).
Boligareal: 148 m2 (eiendomsregisteret).
Tomt: ca. 267 m2 (eiendomsregisteret).

Presentasjon:
Lys, urban tomannsbolig over to plan med fantastiske, uhindrede utsikter over Palma-bukten og havet, samt fjellene. Eksklusivt beliggende i Sa Cabaneta.

Privat basseng, terrasse, 2 overbygde uteplasser, 2 balkonger, hage, 3 soverom, 3 bad, romslig stue-spisestue, separat kjøkken, vaskerom, bod/lager/vinkjeller, privat parkering og 2 vanntanker. Boligen ligger bare noen meter fra en stor lekeplass (Es Campet) og Marratxís rådhus.

Dokumentasjon:
Beboelighetsattest.
Energiattest.

Viktigste egenskaper:
Sørvendt: Boligen får naturlig lys hele dagen.
Boligen er i svært god stand. Klar til innflytting!
Utsikten over havet og Palma-bukten lar deg nyte Mallorcas fargerike og uforglemmelige solnedganger hver dag.

Planløsning:
3 soverom: 2 dobbeltrom med innebygde garderobeskap på 16,45 m2 og 12,60 m2, samt 1 enkeltrom på 9,60 m2.
3 bad, hvorav ett en suite: 2 med dusj på 4,75 m2 og 2,95 m2, samt ett med badekar på 5,70 m2.
Separat kjøkken på 14,90 m2, leveres utstyrt og møblert med alle hvitevarer.
Vaskerom/overbygd uteplass på 11,40 m2, med kraner for varmt og kaldt vann.
Stor stue-spisestue på 37,10 m2, med utgang til den fremre overbygde uteplassen på 14,25 m2.
Bod/lager/vinkjeller i underetasjen.
2 vanntanker for vann fra det offentlige nettet og regnvann.

Uteområder:
Privat basseng med undervannsbelysning og klorvann, med et vannspeil på 15 m2. Terrasse/hage på 61 m2 med kunstgress, dekorativ pergola, parkettgulv og flere planter (cycas og yucca).
Romslige terrassebalkonger på 14,25 m2 ved hovedsoverommet og 11,40 m2 ved soverommene bak. Begge har fastmonterte markiser.
Privat parkeringsplass for 4 biler og flere motorsykler, på 94 m2.

Klimaanlegg og oppvarming:
3 split-anlegg for kjøling og oppvarming, plassert i 2 av soverommene og stue-spisestuen.
Vannbårne radiatorer i alle rom, drevet av oljefyr (2 tanker à 500 l).
Elektrisk varmtvannsbereder.

Overflater og utstyr:
Porselensfliser i boligen, keramiske fliser på overbygde uteplasser og balkonger, samt travertinmarmor i trappene.
Utvendige vinduer og dører: grønne mallorkinske aluminiumsskodder og vinduer av massivt nordisk tre, behandlet og lakkert, med Climalit-doble glass.
Innvendige dører og karmer: massivt nordisk tre, behandlet og lakkert.
Hoveddør med sikkerhetslås.
Automatisk port for kjøretøy i smijern, med fjernkontroll.
Uttak for telefon, TV og fiberoptisk internett.
LED-belysning i hele boligen.
Innvendig rekkverk av galvanisert jern.

Ekstra:
Mulighet for å innrede et fjerde soverom i første etasje.
Selges umøblert.

Det finnes offentlig transport (TIP-busslinje), RadioTaxi, helsesenter og IES Marratxí i nærheten, og togstasjonen ligger bare 15 minutters gange unna.
Boligen ligger bare 10 minutter fra Palma sentrum, Son Llatzer-sykehuset og flyplassen.

Dette er et ideelt hjem for deg som søker naturlig lys, ro, fred, inspirasjon, høy livskvalitet og en attraktiv beliggenhet nær Palma, i et av Mallorcas mest ettertraktede områder.

Ikke gå glipp av denne muligheten!