Villa til salgs i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Denne frittstående villaen ligger i boligområdet Valle del Sol i Marbella Oeste, på en tomt på 1 440 m² med utsikt mot fjellet La Concha. Eiendommen ligger nær golfbanene i Nueva Andalucía, blant annet Aloha Golf og Los Naranjos, og en 10-minutters kjøretur fra Puerto Banús, strendene i området og alle nødvendige servicetilbud. Eiendommen ligger innenfor et område som omfattes av Marbellas byplanlegging (PGOM), og kombinerer dagens funksjonalitet med rammer for en større utbygging.

Dagens planløsning og mulighet for utvidelse
Eiendommen har i dag en hovedbolig med 80 m² bebygd areal, supplert med utendørsterrasser. Godkjent utnyttelsesgrad gir mulighet for et samlet bebygd areal på opptil 277 m².

Innvendig har hovedrommene parkettgulv og klimaanlegg. Planløsningen omfatter oppholdsrom, soverom og et fullt funksjonelt kjøkken. I tillegg til hovedboligen omfatter tomten en frittstående, fullstendig renovert bygning på 20 m², som i dag brukes som bod, men kan innredes som gjesterom eller personalbolig.

Tomt, fasiliteter og infrastruktur
Tomten på 1 440 m² er inndelt i tydelig definerte uteområder:

Basseng og hage: Privat basseng med utendørs dusj med varmtvann, omgitt av velholdte plenområder.

Fasiliteter for familien: Lekeområde for barn innenfor den private eiendommen.

Installasjoner og energieffektivitet: Elektriske anlegg, røropplegg og vanningssystem er nylig oppdatert. Eiendommen har tilgang til vann fra en felles brønn, noe som reduserer de årlige kostnadene til vedlikehold og vanning.

Parkering og adkomst: Privat parkering på tomten med plass til opptil fire biler.

Fordeler ved beliggenheten
Golf og fritid: En kort kjøretur fra Valle del Golf i Nueva Andalucía og de omkringliggende golfbanene.

Adkomst til kysten: En 10-minutters kjøretur fra strandpromenaden og marinaen i Puerto Banús.

Forbindelser: Enkel adkomst til San Pedro de Alcántara, Marbella sentrum og kystens hovedveinett.

Høydepunkter
Beliggenhet: Valle del Sol, Marbella Oeste

Eiendomstype: Frittstående villa med privat tomt

Tomteareal: 1 440 m²

Dagens bebygde areal: 80 m² pluss terrasser (kan utvides til 277 m² i henhold til gjeldende regelverk)

Frittstående tilbygg: Renovert bygning på 20 m², som kan innredes som gjestesuite eller personalbolig

Gulv og komfort: Parkettgulv og klimaanlegg

Uteområder: Privat basseng med dusj med varmtvann, etablert hage, vanningssystem og lekeplass

Parkering: Privat parkeringsområde på gårdsplassen med plass til 4 biler

Vannforsyning: Tilkobling til det kommunale vannettet og tilgang til vann fra en felles brønn til vanning

Utsikt: Fri utsikt mot fjellet La Concha