Byggetomt til salgs i Sant Julià de Ramis, Girona

Fantastisk bytomt til salgs, på 1 737 m², helt ubebygd og beliggende i det eksklusive boligområdet Golf Girona (Sant Julià de Ramis).
Tomten utmerker seg med sin fantastiske sørøstvendte beliggenhet, som sikrer rikelig med naturlig lys og direkte sol fra tidlig om morgenen. I tillegg fungerer nærheten til fjellet og terrenget som et naturlig klimaskjold: Det beskytter boligen mot nordavind og gir behagelig skygge sent på sommerettermiddagene, slik at overoppheting unngås.

Hovedegenskaper:
• Samlet areal: 1 737 m² konsolidert bygrunn, perfekt for et omfattende prosjekt med enebolig.
• Strategisk beliggenhet: Bare 10 minutter fra sentrum av Girona (6 km), med svært god adkomst til motorveien AP-7 og hovedveien til Banyoles. Utmerkede forbindelser til Barcelona og den franske grensen.
• Særpreget område: Et boligområde preget av total ro, trygghet og naturskjønne omgivelser med holmeiker og furutrær, samt fri utsikt over golfbanen.

Byggemuligheter (POUM-regelverk):
• Boligtype: Ideell for oppføring av en frittliggende enebolig i høy standard.
• Utnyttelsesgrad og bebygd areal: Den romslige tomten gjør det mulig å planlegge et generøst fotavtrykk (over 400 m²) og et samlet bruksareal på opptil 600 m², praktisk fordelt på første etasje og én øvre etasje (i tillegg til kjeller/garasje).
• Sikret privatliv: Gode avstander og tilbaketrekninger fra naboer og veier sørger for best mulig skjerming.

Tomten utmerker seg med sin perfekte balanse: roen og statusen ved å bo ved en golfbane, kombinert med bekvemmeligheten ved å ha alle tjenester, skoler og Gironas kulturtilbud like i nærheten. Et blankt lerret med høy markedsverdi, klart for et moderne, energieffektivt og bioklimatisk arkitekturprosjekt.