Villa til salgs i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Villa Watchtower er en moderne eiendom utformet av arkitektfirmaet ARK Architects, beliggende i en høytliggende posisjon i La Reserva de Sotogrande. Boligen har åpen utsikt over det omkringliggende landskapet, golfbanen og Middelhavet. Villaen ligger på en tomt på 3.110 m² og har 1.588 m² bebygd innvendig areal og 397 m² private terrasser. Utformingen kjennetegnes av rene arkitektoniske linjer, strukturerte volumer og en sømløs overgang mellom inne- og uteområdene.

Hovedetasjen er organisert rundt sammenhengende oppholds- og spiseområder, innrammet av skyvedører i glass fra gulv til tak. Når de åpnes, knytter vinduspartiene interiøret direkte sammen med hovedterrassen og evighetsbassenget. Gulvene er belagt med natursteinen Nácar i hele eiendommen. Det spesialtilpassede kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Gaggenau og har en sentral kjøkkenøy med frokostplass. Den tilstøtende spisestuen har spesialtilpasset treinnredning og åpne vitrineskap. En privat heis forbinder boligens tre plan.

Villa Watchtower har fem soverom, alle med eget bad. Hovedsuiten ligger i øverste etasje for å sikre størst mulig privatliv, og har et separat omkledningsrom, eget bad med frittstående badekar og direkte tilgang til de øvre terrassene som vender mot havet. Fire ekstra soverom med egne bad er fordelt rundt i eiendommen, inkludert en separat suite i underetasjen, ideell for gjester eller personale.

Eiendommen har egne fasiliteter for fritid og velvære, blant annet et spaområde med oppvarmet innendørsbasseng, kaldkulpe, finsk badstue, dampbad og fullt utstyrt treningsrom. Andre fasiliteter omfatter en integrert vinkjeller med klimaanlegg og en privat garasje i underetasjen med plass til opptil 10 kjøretøy, utstyrt med eget vaskeområde og belysning på utstillingsnivå.

Uteområdene har et hovedbasseng med evighetskant, omgitt av flislagte solterrasser og hager. Landskapsutformingen omfatter stedegen middelhavsvegetasjon, modne oliventrær, sypresser og naturlige fjellformasjoner. Et utekjøkken og en spiseplass med grill ligger ved bassengområdet.

De tekniske spesifikasjonene omfatter gulvvarme i hele eiendommen, klimaanlegg med individuell sonestyring, mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning, høytytende vinduer med doble glass og et integrert KNX-smarthussystem. Boligen leveres fullt møblert.

La Reserva ligger i den øvre delen av Sotogrande, et område kjent for lav bebyggelsestetthet, privatliv og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger i kort avstand fra La Reserva Club, med sin private golfbane, racketklubb og private strandklubb. Sotogrande International School, Sotogrande Marina og lokale servicetilbud er tilgjengelige på få minutter.

Høydepunkter:

• Beliggenhet: La Reserva, Sotogrande

• Arkitekt: ARK Architects

• Soverom: 5 (alle med eget bad)

• Bad: 9 (5 med eget bad, 4 gjestetoaletter)

• Tomteareal: 3.110 m²

• Bebygd innvendig areal: 1.588 m²

• Terrasseareal: 397 m²

• Bassenger: Utendørs evighetsbasseng og innendørsbasseng i spaområdet

• Parkering: Garasje i utstillingsstil med plass til 10 kjøretøy

• Utsikt: Panoramautsikt over golfbanen og Middelhavet